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최종 업데이트: 2026-04-23 21:56
2024타경107291
수원지방법원 안양지원 3계(031-8086-1283)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 더존아카데미 지층 비11호
(경기도 안양시 만안구 안양동 674-62)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 3.05㎡ (0.92평)
건물: 11.54㎡ (3.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 더존아카데미 지층 비11호 |
| 소유자 / 채무자 | 김봉수 / 김봉수 |
| 채권자 | 엘더블유유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
20,880,000
최저가
8,552,000
보증금
855,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 20,880,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 16,704,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-04 | 13,363,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 13,363,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 10,690,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 8,552,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장성민 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2022-08-05 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 지하 | 93.11.16 | 11.544㎡(3.49평) / 근린생활시설(KAIROS PC방) | 14,616,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 "안양역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 공공기관, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "안양역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 6필지 일단의 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등의 건부지로 이용중임. * 남서측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 감정평가사 현장조사시에는 각 호별의 경계표시 및 건물번호표시는 없으나, 건축물현황도상 경계벽이 점선으로 표시되어 있어 경계벽의 복원은 소유자 및 이해관계인의 합의가 있으면 가능할 것으로 보임.(2025. 06.12.자 감정평가서 참조) * 외필지 : 안양동 674-63, 674-67, 674-74, 674-176, 674-277 ☞현황서상 내용:현황조사를 위해 방문하니 지층 전체를 카이로스(KAIROS) PC CAFE로 이용중이었음. 집합건축물대장(전유부) 중 변동사항란을 보면, `변동일`란에 2002. 1. 22.로, `변동내용 및 원인`란에 `일반건축물에서 집합건축물로 전환되어 신규작성`으로 기재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-04-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2002-04-02 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 34,800,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한빛은행 |
| 3(갑5) | 2013-12-12 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2013-12-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2014-02-10 | 가압류 | 반OO | 100,000,000 | 소멸 | 2014카단249 |
| 6(갑8) | 2014-03-04 | 가압류 | 강OO | 180,000,000 | 소멸 | 2014카단100150 |
| 7(갑11) | 2015-12-18 | 압류 | 안OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2018-03-20 | 압류 | 안OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2018-03-22 | 공매공고 | 안OOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2017-15745-022) |
| 10(갑15) | 2024-09-04 | 임의경매 | 엘OOOOOOOOOOOO | 519,600,000 | 소멸 | 2024타경107291 |
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