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최종 업데이트: 2026-04-23 21:57
2025타경328
수원지방법원 안양지원 3계(031-8086-1283)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 학의로 282, 금강펜테리움아이티타워 2층 228호
(경기도 안양시 동안구 관양동 810)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.49㎡ (7.71평)
건물: 101.96㎡ (30.84평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 동안구 학의로 282, 금강펜테리움아이티타워 2층 228호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영호,이민애 / 이민애 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
527,000,000
최저가
337,280,000
보증금
67,456,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 337,300,010원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한재경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 527,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 421,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-30 | 337,280,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 337,280,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 337,280,000 |
진행 메모
매각 421,600,001원(80%) / 1명 / 미납
매각 : 337,300,010 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:한재경)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준희 | 점포 101.96 |
전입: -
확정: 2024-03-15 배당: - |
30,000,000
월 2,700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 2층 | 11.12.09 | 101.96㎡(30.84평) / 영업장(음식점) | 368,900,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "평촌역" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적 대중교통상황은 보통임. * 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 공업요 건부지로 이용중임. * 북측 및 남동측으로 중로에 각각 접하며 제반 차량진출입 용이함
참고사항
▶본건매각 2025.12.02 / 매각가 421,600,001원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건 2층 228호는 인접호227호, 229호 와 호별구분없이 벽체구분없는 상태 일단의 영업장 음식점 으로 사용중인바 분양당시에는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 구분되어 있었으며 출입구에 호별표식도 있는 상태임. 독립성회복은 내부칸막이(비용 소요됨)로서 집합건축물대장상의 도면에 의거 원상복구 가능함. * 본건 2층 228호 내부에 설치된 음식점관련 인테리어시설비는 임차인 소유로 조사되어 평가외하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-02-28 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금547,000,000원 | |
| 2(을5) | 2018-02-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-09-11 | 이민애지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-03-06 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOO | 228,629,038 | 소멸 | 2025타경328 |
| 5(갑9) | 2025-05-14 | 이민애지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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