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최종 업데이트: 2026-04-27 04:21
2025타경816
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 이서면 팔조리 119)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 이서면 팔조리 119 |
| 소유자 / 채무자 | 김희선 / 김희선 |
| 채권자 | 드림새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
204,288,000
최저가
100,100,000
보증금
10,010,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 204,288,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 143,001,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 100,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 70,070,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 팔조리 119 / 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 | 248 | 167,000원 |
| 토지 | 2 | 팔조리 120 | 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 대 255㎡ (77.14평) | 167,000 | 42,585,000원 |
| 토지 | 3 | 팔조리 121-1 | 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 전 895㎡ (270.74평) | 92,000 | 82,340,000원 |
| 토지 | 4 | 팔조리 122 | 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 답 231㎡ (69.88평) | 109,000 | 25,179,000원 |
| 토지 | 5 | 팔조리 123 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 과수원 152㎡ (45.98평) | 84,000 | 12,768,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 ‘팔조지’ 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대구광역시 가창면과 경상북도 청도군 각남면을 연결하는 왕복 4~6차선의 "이서로 (30번 국가지원지방도)" 인근의 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위 환경 대체로 보통입니다. * 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 "이서로"가 통과하나 외곽지에 위치 하여 대중 교통상황은 대체로 불편시됩니다. * 본건 1), 2)는 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄 조성된 "주거나지" 상태이며, 3~5) 대체로 완경사지내에 위치하며 인접 필지와 경계의 구분없이 감나무 등이 식재되어 있으며, 지적도면에 의거하여 현황조사시 3)의 일부는 현황 "구거", 4)의 일부는 현황 "도로", 5)의 일부는 현황 "구거", "도로"로 이용중으로서 정확한 경계 및 위치 확인은 지적측량이 필요한 것으로 사료됩니다. * 본건 1)은 북서측으로 콘크리트 포장된 도로에 접하며, 2)는 본건 1)을 통하여 출입하고 있으며, 3)는 맹지로서 서측으로 소규모 교량을 통하여 경작하고 있으며 4)는 본건 일부를 포함한 북측의 콘크리트 포장된 도로에 접하며, 5)은 맹지로서 4)를 통하여 경작하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 일부에 식재된 감나무 장시간 방치로 인하여 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 감정평가함. * 토3,4) 공부상 지목이 전, 답이나 현황 과수원으로 이용중임. * 토3) 일부는 현황 구거이며, 토4) 일부는 현황이 도로, 토5) 일부는 현황이 도로, 구거로 이용 중임. * 토3,5) 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-12-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-01-06 | 근저당 | 드OOOOOO | 177,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-01-06 | 지상권(토지의전부) | 침OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.01.06~2052.01.0630년 |
| 4(갑10) | 2024-07-16 | 가압류 | 윤OO | 94,000,000 | 소멸 | 2024카단35929 |
| 5(을3) | 2024-08-05 | 근저당 | 김OO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-05-09 | 임의경매 | 드OOOOOO | 151,807,970 | 소멸 | 2025타경816 |
관련 문서 (PDF)
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