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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100471
수원지방법원 안양지원 3계(031-8086-1283)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 삼신8차아파트 2동 1층 110호
(경기도 의왕시 삼동 130-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 33.35㎡ (10.09평)
건물: 48.93㎡ (14.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 삼신8차아파트 2동 1층 110호 |
| 소유자 / 채무자 | 신동열 / 신동열 |
| 채권자 | 장재화 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
239,000,000
최저가
152,960,000
보증금
15,296,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 191,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-26 | 152,960,000 | |
| (진행) | 2025-12-02 | 239,000,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 239,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 191,200,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 152,960,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 122,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최지연 | 주거용 |
전입: 2016-01-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 86.06.19 | 48.93㎡(14.8평)[공급19평] / 주거용 | 47,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(의왕역-1호선)이 소 재하여 대중교통 사정은 보통임 * 11필일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 서측 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.08.26 / 매각가 239,999,999원 / OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 본건은 공부상 토지 삼동130-11,134-21,134-23,135-19,140-6,216-41,216-42,536-2,538-4 지목은 ‘전’, 삼동135-11 지목은‘답’으로 등 재되어 있으나, 현황‘대’임. * 외필지 : 삼동 134-21, 134-23, 135-11, 135-19, 139-1, 140-6, 216-41, 216-42, 536-2, 538-4 * 본 건 주택의 조합은 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합입니다. * 본건 삼신8차아파트 2동 110호 소유자는 분양신청을 하지 않았고 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 제36조에 의거하여 현금청산대상자로 확정되었고, 분양신청 마감일 이후 조합원 자격을 상실하였음. (2025.9.22.자 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합의 사실조회회신서에 의함.) * 매수인은 조합원지위를 승계취득 할 수 없음. * 2025.11.26.자 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합의 사실조회회신서에 의하면 아직 관할청으로부터 사업시행계획 및 관리처분걔획 인가가 이루어지지 않았으므로 종전의 자산평가 및 청산금은 확정되지 않았고, 청산금, 분담금, 분양권등 정비사업과 관련된 권리의무는 향후 인가 고시될 관리처분계획의 내용에 따라 구체적으로 확정될 예정임.(경매에 입찰할 매수인은 이러한 사정을 참고하시기 바랍니다. ) * 추가로 문의할 사항이 있으면 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합에 문의할 것
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 1988-10-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 7,800,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합병전:한국주택은행 |
| 2(갑1) | 2000-03-22 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 3(갑6) | 2025-01-16 | 강제경매 | 장OO | 83,630,136 | 소멸 | 2025타경100471 |
관련 문서 (PDF)
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