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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경101415
수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 13
(경기도 안양시 만안구 안양동 1012-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 550.81㎡ (166.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 13 |
| 소유자 / 채무자 | 임상범 / 임상범 |
| 채권자 | 안유희 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
881,492,900
최저가
451,324,000
보증금
45,132,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 881,492,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 705,194,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 564,155,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 451,324,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)화인이엔지 | 점포 1층 79㎡ |
전입: -
확정: 2024-08-19 배당: 2025-05-20 |
13,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 김광호 | 주거용 1층1호 |
전입: 2013-08-28
확정: 2013-08-24 배당: 2024-03-06 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김차해 | 주거용 2층 방2칸 202호 |
전입: 2023-01-09
확정: 2022-12-19 배당: 2024-03-06 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박정남 | 주거용 3층301 호 |
전입: 2023-08-21
확정: 2023-08-21 배당: 2024-03-12 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서장원 | 주거용 5층 옥탑 |
전입: 2022-03-21
확정: 2024-03-11 배당: 2024-03-11 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송경하 | 주거용 4층401 호 |
전입: 2018-11-19
확정: 2018-11-19 배당: 2024-03-06 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안은자 | 주거용 미상 |
전입: 1999-08-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 오철균 | 주거용 302호 |
전입: 2022-05-20
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유용연 | 주거용 402호 |
전입: 2017-04-27
확정: 2023-04-05 배당: 2024-03-11 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이윤경 | 주거용 3층 방2칸 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-05-20 배당: 2024-03-07 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 지종환 | 점포 1층 40㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-03-21 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안양동 1012-17 | 도시지역,과밀억제권역,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도...도시지역,과밀억제권역,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시교통정비지역,제1종일반주거지역,정비예정구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 전 119㎡ (36평) | 4,530,000 | 539,070,000원 |
| 건물 | 1 | 병목안로142번길 13 [안양동 1012-16외 1필지]철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 1층 / 소매점 | 104 | 638,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 111.94㎡(33.86평) / 754,000원 | 84,402,760 | * 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 주택 | 111.94㎡(33.86평) / 754,000원 | 84,402,760 | * 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 주택 | 111.94㎡(33.86평) / 754,000원 | 84,402,760 | * 개별난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 병목안로142번길 13 [안양동 1012-16외 1필지]벽돌조 판넬조 등 1.벽돌조 판넬조, 2.판넬조, 3.판넬조 | 1층 / 창고 등 | 50 | 90,000원 |
| 2 | 화장실 | 0.5㎡(0.15평) / 100,000원 | 50,000 | 매각포함* 지상소재 | |
| 3 | 옥상 | 주택 및 창고 | 60㎡(18.15평) / 300,000원 | 18,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "안양9동행정복지센터" 남동측 인근에 부동산으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. * 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. * 2필지 일단지 중 일부로 대체로 사다리형 평지로 다가구 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. * 남동측으로 병목안로156번길, 북측으로 병목안로142번길, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함. * 본건 토지는 지목 전이나 현황 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중이며, 본 건물은 건축물 등기상으로는 안양동 1012-16만 등기되어 있으나 건축물 대장 상 및 현황은 안양동 1012-16 및 동 소 1012-17 지상에 소재하고, 2층~4층 다가구주택은 도면상으로는 1층에 각 1호로 되어 있으나 현황은 외견상 각층마다 출입구가 2개로 되어 있으며, 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. * 건축물 대장상 위반건축물임. - 2017년 3월 27일(만안구 건축과-6379호, 조립식 패널조(경량판넬)/26m2/근생(창고)/무단증축) 2019년 12월 02일(만안구 건축과-20333호, 경량판넬/주거/60m7옥상 무단증축)으로 건축물대장 상 위반건축물 등재된 바 경매 진행시 참고 바람 * 중 일부는 도로 후퇴 부분이 있으나 전체 면적에 비해 협소한 바 이를 일괄하여 평가하되 도로 후퇴에 따른 이용상 제약을 고려하였음 ☞현황서상 내용:공부상 1층은 소매점으로 되어 있으나, 현황은 1층에 3개의 상가로 구분되어 있고, 101호 상가는 식당간판이 부착되어 있으나, 내부를 개조하여 현재 주택으로 사용하고 있음. 102호 상가는 간판은 부착되어 있으나, 현재 영업을 하지 않는다고 함. 2층은201호, 202호 3층은 301호, 302호 4층은 401호 402호 세대로 각 구분되어 있음. 5층은 제시외 건물로, 현재 주택으로 사용하고 있음
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2003-06-26 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2003-07-02 | 근저당 | 안OO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:안양협심새마을금고 |
| 3(을2) | 2003-07-02 | 근저당 | 안OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-02-23 | 강제경매 | 안OO | 104,500,000 | 소멸 | 2024타경101415 |
| 5(갑9) | 2024-10-15 | 임의경매 | 안OO | 240,097,040 | 소멸 | 2024타경108997 |
관련 문서 (PDF)
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