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최종 업데이트: 2026-05-01 09:59
2024타경105493
수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 의왕시 봇들로 34, 포일디오네 5층 522호
(경기도 의왕시 포일동 663-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 8.05㎡ (2.44평)
건물: 24.39㎡ (7.38평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의왕시 봇들로 34, 포일디오네 5층 522호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 임정호의 상속인 임병성,이수자 / 망 임정호의 상속인 임병성,이수자 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-06 |
감정가
130,000,000
최저가
104,000,000
보증금
10,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 104,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 근예유망협동조합 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-19 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-14 | 104,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-18 | 83,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-25 | 66,560,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-08 | 53,248,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-19 | 42,598,400 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-23 | 34,078,700 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-28 | 27,263,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-25 | 21,810,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-20 | 17,448,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-02-24 | 13,958,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 11,166,000 | 변경 |
| 12차 (진행) | 2026-03-31 | 130,000,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-28 | 104,000,000 |
진행 메모
매각 : 104,010,000 원 (80.01%)
(입찰 1 명,매수인:근예유망협동조합)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장재호 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-12
확정: 2020-07-14 배당: 2023-08-22 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 |
전입: 2020-08-12
확정: 2020-07-14 배당: 2024-06-18 |
124,988,600
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 15.05.12 | 24.39㎡(7.38평)[계약18평] / 주거용 오피스텔 | 79,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 포일 초등학교 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지 주변 상가지대임. * 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지임. * 본건 북서측으로 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 이용중임.(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-10-31 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액 금125,000,000원 | |
| 2(을3) | 2023-08-22 | 주택임차권(전부) | 장OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.12확정:2020.07.141차보:금125,000,000원, 2차확:2022년10월31일 |
| 3(갑7) | 2024-06-20 | 소유권이전(상속) | 임OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 4(갑8) | 2024-06-27 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 124,988,600 | 소멸 | 말소기준등기2024타경105493 |
| 5(갑9) | 2024-07-12 | 이수자지분압류 | 의OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-07-12 | 임병성지분압류 | 의OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2026-03-04 | 임병성지분압류 | 속OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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