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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경109518
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 상록한신휴플러스아파트 210동 10층 1001호
(부산광역시 북구 만덕동 943-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 43.61㎡ (13.19평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 상록한신휴플러스아파트 210동 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 김원식 / 김원식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
280,000,000
최저가
137,200,000
보증금
13,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 196,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 137,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-28 | 96,040,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 280,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 196,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 137,200,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-17 | 96,040,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박신욱 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-08 배당: 2023-08-11 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 06.03.31 | 84.992㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 196,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "신덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중대형아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 북하향의 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임. * 북측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을18) | 2023-08-11 | 주택임차권(전부) | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.07.08 |
| 3(갑10) | 2024-09-05 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경109518 |
관련 문서 (PDF)
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