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최종 업데이트: 2026-04-25 11:52
2025타경100777
수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안양시 동안구 관양동 1372-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.47㎡ (2.86평)
건물: 15.64㎡ (4.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1372-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이태훈 / 강석종 |
| 채권자 | 채무자 강석종의 파산관재인 이원익 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
65,000,000
최저가
41,600,000
보증금
4,160,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박기명 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 65,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 52,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 41,600,000 |
진행 메모
매각 : 53,110,000 원 (81.71%)
(입찰 1 명,매수인:박기명)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
대금납부 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전용호 | 주거용 101호 |
전입: 2017-01-09
확정: 2017-01-09 배당: 2025-03-20 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 16.04.21 | 15.64㎡(4.73평) / 근린생활시설(사무소) | 32,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재‘관양초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 무난함. * 본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임 * 2필지 일단지의 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. * 본건 부지는 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 건축물대장상 무단증축으로 위반건축물로 등재되어 있음. - 본건은 건축물대장상 무단 증축(경량판넬/근생/1.44㎡)으로 위반건축물로 등재되어 있음 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 본건의 가처분은 선순위로써 매수인에게 인수되는 권리이나, a.가처분권자가 소유권을 취득한 경우, b.가처분권자가 경매신청권자와 동일한 경우, c.피보전권리가 근저당권설정청구권이고 가처분권리자가 근저당권 설정을 완료한 경우/ 목적달성을 이유로 가처분등기 말소촉탁신청을 하거나 사정변경을 이유로 가처분 취소신청을 하여 소멸시킬 수 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-02-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:50,000,000 | |
| 4(갑6) | 2025-02-17 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경100777, 채무자 강석종의 파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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