목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100827
수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 장내로 56, 흥화아파트 101동 19층 1903호
(경기도 안양시 만안구 안양동 716-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급36평형] |
| 면적 |
토지: 27.85㎡ (8.42평)
건물: 84.63㎡ (25.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 장내로 56, 흥화아파트 101동 19층 1903호 |
| 소유자 / 채무자 | 김형욱 / 김형욱 |
| 채권자 | 박소은 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
451,000,000
최저가
230,912,000
보증금
23,091,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 451,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 360,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 288,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 230,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박소은 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-04-01 배당: 2024-10-30 |
430,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 19층 | 96.04.29 | 84.63㎡(25.6평)[공급36평] / 주거용 | 135,300,000 | * 난방설비(개별난방, 도시가스보일러) |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양3동행정복지센터""에서 남측으로 인근에 위치 하는 흥화아파트 제101동 제19층 제1903호임. * 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. * 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지임. * 북서측으로 노포 약 9미터 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:430,000,000 | |
| 2(을18) | 2024-10-30 | 주택임차권(전유부분 전부) | 박OO | 430,000,000 | 전입:2022.04.11확정:2022.04.01 | |
| 3(갑4) | 2025-03-17 | 강제경매 | 박OO | 430,416,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경100827 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다