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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100858
수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10, 그린힐빌리지 에이동 2층 202호
(경기도 안양시 만안구 안양동 976-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 32.97㎡ (9.97평)
건물: 41.60㎡ (12.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10, 그린힐빌리지 에이동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이범섭 / 이범섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
190,000,000
최저가
121,600,000
보증금
12,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 152,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 121,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 97,280,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김한성 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-07-07 배당: 2023-07-20 |
187,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한연수 | 주거용 202호 |
전입: 2023-12-01
확정: 2023-12-01 배당: 2025-05-20 |
1,000,000
월 600,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.06.09 | 41.6㎡(12.58평)[공급14평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 120,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "안양양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등의 혼재 지역임. * 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. * 단일필지, 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 북측과 남측의 고저차를 이용한 도시형생활주택 부지로 이용 중이며 북측 도로를 기준으로는 2층 부분이 1층에 해당하는 구조임. 지적상 연접된 인접 토지와 함께 단지를 형성하고 있음. * 본 토지의 북측으로는 소로2류에, 남서측으로는 세로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 한연수는 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력과 우선변제권은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-08-08 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-20 | 주택임차권(건물의전부) | 김OO | 187,000,000 | 전입:2021.07.16확정:2021.07.07 | |
| 3(갑5) | 2025-03-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 187,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경100858 |
| 4(갑6) | 2025-03-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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