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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100863
수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 군포시 군포로529번길 11, 와이즈캐슬 12층 1201호
(경기도 군포시 당동 775-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 10.47㎡ (3.17평)
건물: 66.21㎡ (20.03평)
|
| 현재 위치 | 경기도 군포시 군포로529번길 11, 와이즈캐슬 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이미라 / 이미라 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
404,000,000
최저가
206,848,000
보증금
20,684,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 404,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 323,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 258,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 206,848,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGUYENTRUONGGIANG | 주거용 1201호 |
전입: 2025-01-17
확정: 2025-01-17 배당: - |
10,000,000
월 850,000
|
0 | 있음 |
| 배은혜 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-07-05 배당: 2023-08-09 |
324,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 19.05.14 | 66.21㎡(20.03평) / 방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니등 | 202,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "지하철1호선 군포역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 주상용, 업무용, 상업용 부동산이 혼재되어 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(1호선-군포역)이 소재하는 등 제반교통사정은대체로 양호시됨. * 동향의 완경사지를 자체기반 평탄하게 뷰자조성한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 * 본건 북측으로 노폭 약10미터 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음
전문가 코멘트
☞ (NGUYENTRUONGGIANG)은 대항력 있는 임차인으로써, 배당요구종기일 이전에 배당요구 철회 요청을 하였으므로 매수인이 보증금 전액을 인수하여야 합니다.(배당요구종기일 이후 철회 요청은 효력이 없습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-02-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-09 | 주택임차권(건물의전부) | 배OO | 324,000,000 | 전입:2021.07.23확정:2021.07.05 | |
| 3(갑5) | 2025-03-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경100863 |
관련 문서 (PDF)
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