목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:27
2025타경8368
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 101동 5층 504호
(서울특별시 강서구 화곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.38㎡ (6.16평)
건물: 24.06㎡ (7.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 101동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
340,000,000
최저가
139,264,000
보증금
13,926,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,264,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 창원시 황수정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 272,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 217,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 174,080,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 139,264,000 |
진행 메모
매각 : 139,264,000 원 (40.96%)
(입찰 1 명,매수인:창원시 황수정)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우승오 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-10-27 배당: 2023-08-30 |
295,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101동 504호 전부 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-10-27 배당: 2025-05-01 |
295,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.07.15 | 24.06㎡(7.28평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 102,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통임. * 인접 토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로이용중임. * 본건 북동측 및 남측으로 각각 외곽공도와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-14 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:295,000,000,매매 | |
| 2(갑6) | 2023-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-30 | 주택임차권(건물전부) | 우OO | 295,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.27확정:2021.10.27 |
| 4(갑7) | 2025-02-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 295,000,000 | 소멸 | 2025타경8368 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다