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최종 업데이트: 2026-04-26 14:23
2024타경107208
수원지방법원 안양지원 1계(031-8086-1281)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로 254, 헤븐리치더퍼스트294 1층 108호
(경기도 안양시 만안구 안양동 88-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.73㎡ (2.64평)
건물: 23.87㎡ (7.22평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 만안로 254, 헤븐리치더퍼스트294 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)태건종합건설 / (주)태건종합건설 |
| 채권자 | 케이에프에이치이사공육유동화전문 유한회사(양도전:하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-01 |
감정가
401,000,000
최저가
67,277,000
보증금
6,727,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 401,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 320,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 256,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-11 | 205,312,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 164,250,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 131,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-03 | 105,120,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 84,096,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-12 | 67,277,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민혁 | 점포 108호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-10-28 |
5,000,000
월 180,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 1층 | 18.03.07 | 23.87㎡(7.22평) / 제2종근린생활시설(일반음식점)-주점 | 280,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 의 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포되어 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 안양역(1호선) 및 노선버스장이 소재하여 교통상황은 양호함. * 3필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음. * 본건 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함
참고사항
* 집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현재 주점으로 이용중. * 본건 소재 건물 1층 중 107호, 108호, 109호 총 3개 호수를 합하여 크라운호프집으로 사용하고 있음. * 외필지 :양동 88-5, 88-6 ☞현황서상 내용:본건 소재 건물 1층 중 107호, 108호, 109호 총 3개 호수를 합하여 크라운호프집으로 사용하고 있음. 폐문으로 내부로 진입할 수 없었으나, 내부를 들여다보면 현재 각 호수 중 일부에 대해서는 경계벽 등으로 명확하게 구분되어 있지는 않는 부분도 있는 것으로 보임. 건축물현황도 도면에 각 호수 위치가 명확하게 나타나 있으므로 경계가 불명확한 부분은 소유자 기타 이해관계인의 의지가 있으면 언제든지 복원은 가능할 것으로 보임(소요 비용은 어떤 형태로 복원하느냐에 따라 다를 것임).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-04-19 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2018-06-12 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-14 | 근저당 | 다OOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-07-31 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-03-19 | 가압류 | (OOOO | 5,856,400 | 소멸 | 2024카단806092 |
| 6(갑7) | 2024-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-06-27 | 가압류 | 이OO | 11,000,000 | 소멸 | 2024카단63146 |
| 8(갑9) | 2024-08-20 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 2024타경107208, 양도전:하나은행 |
| 9(갑10) | 2024-09-05 | 가압류 | 오OO | 8,901,995 | 소멸 | 2024카단11873 |
관련 문서 (PDF)
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