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최종 업데이트: 2026-04-26 14:24
2024타경107628
수원지방법원 안양지원 1계(031-8086-1281)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 395.55㎡ (119.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7 |
| 소유자 / 채무자 | 임정자 / (주)다온투자개발 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
3,185,934,280
최저가
2,038,998,000
보증금
203,899,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-17 | 3,185,934,280 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 3,185,934,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 2,548,747,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 2,038,998,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 1,631,198,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)농업회사법인느루 | 점포 지층 33.0㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)드림산업개발 | 점포 지하1층 1호 45.0㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)디앤디파이오니어에셋 | 점포 지하1층 2호 30.0㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김남수 | 주거용 주민등록상은 1층 |
전입: 2018-02-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김주희 | 주거용 주민등록상은 2층 |
전입: 2024-08-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김철희 | 주거용 주민등록상은 지층 1호 |
전입: 2019-07-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 호계동 1099-7 / 상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,교통기타...상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,집단에너지공급대상지역,대기관리권역,도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 | 223 | 6,740,000원(2,939,000원) |
| 토지 | 2 | 호계동 1099-8 | 상대보호구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미...상대보호구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,집단에너지공급대상지역,대기관리권역,도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 / 대 223.2㎡ (67.52평) | 6,740,000 | 1,504,368,000원 |
| 건물 | 1 | 갈산로44번길 7 [호계동 1099-7외 1필지]철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 | 지하1층 / 주거용 부속시설(창고, 보일러실 등) | 111 | 316,000원 |
| 2 | 1층 | 주택, 소매점및 보이라실 | 164.27㎡(49.69평) / 500,000원 | 82,135,000 | * 사용승인:1997.07.04 |
| 3 | 2층 | 주택, 소매점및 보이라실 | 119.45㎡(36.13평) / 500,000원 | 59,725,000 | * 사용승인:1997.07.04 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양덕현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임 * 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지상에는 소나무, 반송(둥근소나무), 섬잣나무(오엽송), 주목, 감나무, 향나무 등 수목 수십수와 조경시설이 소재하고 있으나 이해관계인 부재로 정확한 수목 종류와 수량을 특정할 수 없고 일반적으로 수목은 토지와 일괄 거래되는 관행을 고려할 때, 통상적이고 표준적인 상황을 감안하여 토지에 포함 평가하였음. * 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀측량을 요함. * 본건 건물의 지하 1층의 공부상 용도가 소매점 및 보일러실이나 현황 주거용 부속시설(창고, 보일러실 등)인 것으로 탐문 조사되었음. * 본건 토지상에 소재하는 대문 및 담장 등은 토지 및 건물과 일괄 거래되는 관행을 고려하여 건물에 포함 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-07-09 | 소유권보존 | 임OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑4) | 2002-12-30 | 김동주지분전부이전 | 임OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 3(을27) | 2023-04-13 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안양새마을금고 |
| 4(갑23) | 2024-05-24 | 갑구4번임정자지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑24) | 2024-09-12 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2024타경107628 |
관련 문서 (PDF)
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