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최종 업데이트: 2026-04-26 14:29
2024타경110440
수원지방법원 안양지원 1계(031-8086-1281)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 삼봉로 67, 다청림카운티 102동 5층 501호
(경기도 안양시 만안구 박달동 149-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 31.10㎡ (9.41평)
건물: 42.30㎡ (12.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 삼봉로 67, 다청림카운티 102동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선임 / 김선임 |
| 채권자 | 채효식 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
218,000,000
최저가
139,520,000
보증금
13,952,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 174,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 139,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 111,616,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채효식 | 주거용 전부 |
전입: 2018-09-18
확정: 2018-08-23 배당: 2024-08-30 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.06.13 | 42.3046㎡(12.8평)[공급21평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택: 방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등) | 109,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "안양고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. * 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-08-19 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑4) | 2019-01-09 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 10,240,339 | 소멸 | 말소기준등기2019카단200005 |
| 3(갑6) | 2019-07-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2021-09-23 | 가압류 | (OOOOOOOO | 4,371,394 | 소멸 | 2021카단2085 |
| 5(갑9) | 2022-04-13 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2023-12-12 | 가압류 | 웰OOOOOOOOOOOO | 7,877,650 | 소멸 | 2023카단12591 |
| 7(을5) | 2024-08-30 | 주택임차권(전부) | 채OO | 185,000,000 | 전입:2018.09.18확정:2018.08.23 | |
| 8(갑11) | 2024-12-09 | 강제경매 | 채OO | 185,000,000 | 소멸 | 2024타경110440 |
관련 문서 (PDF)
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