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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경76
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 회화나무길 73, 괴정중앙맨션 4층 402호
(부산광역시 사하구 괴정동 1026-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 56.00㎡ (16.94평)
건물: 77.47㎡ (23.43평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 회화나무길 73, 괴정중앙맨션 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박래진 / 박래진 |
| 채권자 | 전희수 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
204,000,000
최저가
142,800,000
보증금
14,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 142,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 99,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 69,972,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전희수 | 주거용 402호 |
전입: 2021-09-28
확정: 2021-09-28 배당: 2025-04-09 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 98.01.20 | 77.47㎡(23.43평)[공급29평] / 연립주택(주택) | 81,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "괴정역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임. * 남동하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. * 평가대상 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 해당 목록의 증축 및 대수선(2016.11.29.)으로 인해 기존 면적 73.9㎡에서 77.47㎡로 변경됨. * 공동주택(연립주택) 임. * 외필지 : 괴정동 1026-35
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-10-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:198,000,000 | |
| 2(갑11) | 2025-01-16 | 강제경매 | 전OO | 155,800,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경76 |
관련 문서 (PDF)
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