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최종 업데이트: 2026-04-28 18:35
2025타경100013
부산지방법원 서부지원 6계(051-812-1266)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 광장로37번길 72, 파밀리아괘법4차 제1동 제12층 제2-1204호
(부산광역시 사상구 괘법동 524-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 9.28㎡ (2.81평)
건물: 49.37㎡ (14.93평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 광장로37번길 72, 파밀리아괘법4차 제1동 제12층 제2-1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 이성일 / 이성일 |
| 채권자 | 조영업 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
169,000,000
최저가
118,300,000
보증금
11,830,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,820,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 부산 사하구 전효정 |
| 차순위 입찰가 | 149,999,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 169,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 118,300,000 |
진행 메모
매각 : 150,820,000 원 (89.24%)
(입찰 15 명,매수인:부산 사하구 전효정 / 차순위금액 149,999,900원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고우진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-01-25 배당: 2023-04-03 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-01-25 배당: 2025-01-02 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 16.07.19 | 49.365㎡(14.93평)[공급19평] / 도시형생활주택 | 101,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 및 부산김해경전철 사상역이 소재함. * 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-01-29 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-11-27 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-06 | 강제경매 | 조OO | 78,000,000 | 소멸 | 2025타경100013 |
| 4(갑5) | 2025-01-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-03-28 | 가압류 | 부OOOOOOO | 63,000,000 | 소멸 | 2025카단51791 |
| 6(갑7) | 2025-06-18 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-10-22 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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