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최종 업데이트: 2026-04-28 03:45
2025타경100433
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의왕시 까치골길 9, 운양까치아파트 1층 104호
(경기도 의왕시 삼동 121-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 36.69㎡ (11.1평)
건물: 82.56㎡ (24.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의왕시 까치골길 9, 운양까치아파트 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진형 / 이진형 |
| 채권자 | 서종철 |
| 배당종기일 | 2025-04-18 |
감정가
333,000,000
최저가
109,118,000
보증금
10,911,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 333,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 266,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 213,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 170,496,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 136,397,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 109,118,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 87,294,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 69,835,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서종철 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-03-31 배당: 2024-05-23 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 1층 | 92.06.16 | 82.56㎡(24.97평)[공급32평] / 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방, 다용도실 등 | 66,600,000 |
현황 및 위치
* 경기도 의왕시 삼동, 부곡동주민센터 남서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 어우러진 일반주거지대임. * 간선도로인 덕영대로까지 400미터 거리이고, 900미터 거리에 1호선 의왕역이 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. * 2필일단의 부정형 평지로서, 아파트 1동의 부지로 이용되고 있음 * 폭 8~10미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함
참고사항
* 외필지 : 삼동 564
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:215,000,000 | |
| 2(을15) | 2024-05-23 | 주택임차권(전유부분전부) | 서OO | 330,000,000 | 전입:2022.04.29확정:2022.03.31 | |
| 3(갑5) | 2025-01-16 | 강제경매 | 서OO | 337,278,082 | 소멸 | 말소기준등기2025타경100433 |
| 4(갑6) | 2025-02-18 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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