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최종 업데이트: 2026-04-22 21:23
2024타경1954
춘천지방법원 본원 3계(033-259-9712)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 162-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 162-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이득근 / 이득근 |
| 채권자 | 신북농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
46,650,000
최저가
11,201,000
보증금
2,240,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,000,010원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 전남 완주군 이강구 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-14 | 46,650,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-19 | 32,655,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-23 | 22,859,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-28 | 16,001,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-10-13 | 16,001,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-17 | 11,201,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 11,201,000 |
진행 메모
매각 16,800,000원(36.01%) / 2명 / 미납
매각 : 12,000,010 원 (25.72%)
(입찰 2 명,매수인:전남 완주군 이강구)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.25 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 방곡리 162-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 311㎡ (94.08평) | 150,000 | 46,650,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산면 행정복지센터" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨 * 부정형 평지의 답임 * 본건 토지 북서측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함
참고사항
▶본건매각 2025.11.17 / 매각가 16,800,000원 / 경기도 고양시 OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 공부상 지적분할 되어 있으나 현재 분할전 답의 형태로 사용중이라는 소유자의 진술 있음(별도 확인 요함)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-11-12 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2014-03-03 | 근저당 | 신OOO | 1,013,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2019-03-28 | 근저당 | 신OOO | 58,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-07-24 | 임의경매 | 신OOO | 895,039,192 | 소멸 | 2024타경1954 |
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