목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 21:24
2024타경2148
춘천지방법원 본원 2계(033-259-9710)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 336.08㎡ (101.66평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 |
| 소유자 / 채무자 | 황명해 / 황명해 |
| 채권자 | 상록자산관리대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
551,536,340
최저가
270,253,000
보증금
54,050,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-12 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-20 | 551,536,340 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-24 | 386,075,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-31 | 270,253,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 270,253,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 270,253,000 |
진행 메모
매각 348,100,000원(63.11%) / 7명 / 미납
매각 511,000,000원(92.65%) / 3명 / 불허가
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 개야리 322-6 / 계획관리지역 | 995 | 228,000원(165,500원) |
| 토지 | 2 | 개야리 322-10 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 635㎡ (192.09평) | 153,000 | 97,155,000원 |
| 건물 | 1 | 개야강변길 12 [개야리 322-6]일반목구조 목조 지붕 | 1층 / 단독주택(주방 및 거실, 방3, 욕실2, 다용도실, 보일러실 등) | 135 | 1,063,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(방2, 욕실, 부속사 등) | 44.29㎡(13.4평) / 1,063,000원 | 47,080,270 | * 사용승인:2008.04.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 개야리 322-6경량철골구조 기타지붕 등 1.경량철골구조 기타지붕, 2.목조, 3.경량철골구조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 부속사 | 20 | |
| 2 | 데크 | 42㎡(12.71평) / | 5,040,000 | 매각포함 | |
| 3 | 단층 | 부속사 | 66.7㎡(20.18평) / | 6,670,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 부속사 | 27㎡(8.17평) / | 16,200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "??일골" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. * 1) 기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임. 2) 기준시점 현재 사다리형 평지의 전 및 일부 제시외건부지임. * 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3-4M내외의 아스콘포장 도로를 통하여 출입 가능함.
참고사항
▶본건매각 2025.03.31 / 매각가 348,100,000원 / 경기도 화성시 OOO / 7명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2026.03.09 / 매각가 511,000,000원 / 강원도 홍천군 OOO / 3명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2) 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 건부지임 * 토1,2) 일부 하천구역에 저촉, 정확한 편입 면적등은 별도 확인 필요 * 인접지와 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요 * 토1,2) 지상에 조경수가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 조경수는 거래관행 및 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. * 토2) 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "건부지"임. ☞현황서상 내용 : 건1,2) 위건물내 제시외 가-판넬조 가추 서재등 약 22.8㎡, 나-목구조 현관 약 2㎡, 다-철파이프조 판넬지붕 가추 약 50㎡, 라-샤시조 FRP 채양 약 2㎡. 토2) 위지상 제시외 마-조립식판넬조 판넬지붕 가추 약 27㎡(현재 마무리 공사중인 것으로 목측되었으며, 건축물대장 조사한바 없음.)[관련제보] [물건제보] - 홍천강 개야1지구 하천정비사업으로 약 100평정도 수용되고 이에따라 보상이 예정되어 있다는 채권자의 제보가 있으니 입찰 전 확인하시기 바랍니다.[제보자:채권자(070-8098-1762), 제보일2026.02.23]
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-29 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-10-29 | 근저당 | 상OOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 삼척수협 |
| 3(을4) | 2021-12-09 | 근저당 | 조OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-07-16 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 20,145,691 | 소멸 | 2024카단5073 |
| 5(갑4) | 2024-08-06 | 임의경매 | 상OOOOOOOOOO | 285,643,991 | 소멸 | 2024타경2148 |
| 6(갑5) | 2024-08-21 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 29,115,498 | 소멸 | 2024카단5083 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다