목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3004
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 노은면 신효리 622)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 노은면 신효리 622 |
| 소유자 / 채무자 | 이윤세 외 6명 / 이윤세 외 5명 |
| 채권자 | 배정호 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
302,512,000
최저가
154,886,000
보증금
15,488,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 302,512,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 242,010,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 193,608,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 154,886,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기은영 | 주거용 |
전입: 2024-02-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 남창우 | 주거용 |
전입: 2016-02-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신효리 622 / 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 1,825 | 72,000원(21,500원) |
| 토지 | 2 | 신효리 623 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 2344㎡ (709.06평) | 73,000 | 171,112,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 노은면 신효리 소재 "센테리움CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근으로 간선도로(솔고개로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임. * 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 도보로 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2( 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능함(감정평가서 참조) * 토2) 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용되고 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1987-05-14 | 소유권이전(매매) | 이OOOOO | 0 | 이정세 이윤세 이인세 이기세 이철세 각 1/5 | |
| 2(갑4) | 2004-09-13 | 이인세지분전부이전 | 김OO | 0 | 공매, 1/5 | |
| 3(갑6) | 2004-09-13 | 갑구4번김종선지분중일부이전 | 서OO | 0 | 매매, 1/10 | |
| 4(갑7) | 2004-09-13 | 갑구4번김종선지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 1/10 | |
| 5(갑8) | 2007-05-02 | 이철세지분전부이전 | 이OO | 0 | 협의분할로 인한 재산상속, 1/5 | |
| 6(갑11) | 2011-04-05 | 서석순지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/10, 거래가액 금2,345,410원 | |
| 7(갑12) | 2011-12-06 | 갑구11번김종선지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/10 | |
| 8(갑13) | 2012-11-08 | 고영환지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 1/10 | |
| 9(갑15) | 2015-12-03 | 고영숙지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 1/10 | |
| 10(갑19) | 2020-09-07 | 김수자지분전부이전 | 배OO | 0 | 공매, 1/10 | |
| 11(갑21) | 2024-12-24 | 이정세지분전부이전 | 전OOOOOO | 0 | 상속, 전계화 15/125, 이종평 10/125 | |
| 12(갑22) | 2025-01-06 | 임의경매 | 배OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경3004 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다