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최종 업데이트: 2026-04-27 04:24
2024타경56145
춘천지방법원 본원 3계(033-259-9712)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 381)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 381 |
| 소유자 / 채무자 | 박태화외 1명 / 박태화 |
| 채권자 | 조문찬 |
| 배당종기일 | 2025-03-11 |
감정가
12,027,300
최저가
2,888,000
보증금
288,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 12,027,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 8,419,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 5,893,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 4,125,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 2,888,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼화리 381 | 공장설립제한지역,공장설립승인지역,영농여건불리농지,가축사육제한구...공장설립제한지역,공장설립승인지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 2559㎡ (774.1평) | 4,700 | 12,027,300원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 소재 "사그매기골" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등으로 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 불가능 하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨. * 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화된 휴경지임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화된 휴경지 * 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함) * 지적경계 불분명 * 지상 일부에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-07-22 | 소유권일부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1279.5/2559 | |
| 2(을1) | 1997-04-18 | 박태화지분전부근저당 | 정OO | 9,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2002-05-09 | 박태화지분전부압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2011-09-14 | 윤성배지분전부이전 | 조OO | 0 | 공매, 1279.5/2559 | |
| 5(갑10) | 2024-12-10 | 임의경매 | 조OO | 0 | 소멸 | 2024타경56145 |
관련 문서 (PDF)
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