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최종 업데이트: 2026-04-26 03:43
2024타경56497
춘천지방법원 본원 2계(033-259-9710)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마로 38
(강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 223-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 756.62㎡ (228.88평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마로 38 |
| 소유자 / 채무자 | 이재혁 / 이재혁 |
| 채권자 | 고미희 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
404,035,080
최저가
11,413,000
보증금
1,141,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 404,035,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-16 | 282,824,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-21 | 197,976,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-25 | 138,583,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-29 | 97,008,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-03 | 67,905,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-08 | 47,533,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-19 | 33,273,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-09 | 23,291,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-06 | 16,304,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-11 | 11,413,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-15 | 7,989,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 갈마로 38 [갈마곡리 223-1외 1필지]일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 제1종근린생활시설 / 756.62㎡(228.88평) | 534,000 | 404,035,080원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천구 홍천읍 갈마곡리 소재 주공2차아파트 북측 인근에 위치하는 부동산임
참고사항
* 건물만 매각 * 건물철거 확정 판결 존재, 매수 이후 철거가능여부 등 권리관계 별도 확인 필요 [ 춘천지법 2021가합31149(본소), 2022가합30495(반소)]
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 따라서 토지의 매입이나 임차( 신규 임차나 기존의 토지사용권을 승계하는 방법이 있습니다.- 근저당의 담보 범위에는 종물인 유효한 토지사용권도 포함됩니다. ) 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-10-17 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2023-07-26 | 가압류 | 윤OO | 430,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023즈단10022 |
| 3(갑5) | 2024-12-26 | 강제경매 | 고OO | 556,179,780 | 소멸 | 2024타경56497 |
관련 문서 (PDF)
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