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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8565
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 7층 704호
(서울특별시 강서구 화곡동 903-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 7.75㎡ (2.34평)
건물: 28.22㎡ (8.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상범 / 최상범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
265,000,000
최저가
169,600,000
보증금
16,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 212,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 169,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 135,680,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김의현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-15
확정: 2020-04-27 배당: 2023-12-07 |
229,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 704호 전부 |
전입: 2020-05-15
확정: 2020-04-27 배당: 2025-06-02 |
229,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 19.11.14 | 28.22㎡(8.54평)[계약11평] / 주거용 | 193,450,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-02-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-12-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 229,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.15확정:2020.04.27보:금229,000,000원(2022년4월8일 금1천만 원 증액) 1차확:2020년4월27일(금219,000,000원), 2차확:2022년4월14일(증액한 금1천만원) |
| 3(갑4) | 2024-01-05 | 가압류 | 수OOOOOOOOOOO | 1,567,749,529 | 소멸 | 말소기준등기2023카단111564 |
| 4(갑5) | 2025-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 229,000,000 | 소멸 | 2025타경8565 |
관련 문서 (PDF)
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