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최종 업데이트: 2026-04-23 04:29
2025타경8672
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로24길 66-10, 유현빌리지 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 379-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 21.03㎡ (6.36평)
건물: 33.00㎡ (9.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로24길 66-10, 유현빌리지 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김다솔 / 김다솔 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
264,000,000
최저가
135,168,000
보증금
13,516,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 151,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 은평구 신지우 |
| 차순위 입찰가 | 137,222,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 211,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 168,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 135,168,000 |
진행 메모
매각 : 151,000,000 원 (57.2%)
(입찰 2 명,매수인:은평구 신지우 / 차순위금액 137,222,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유민열 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-09 배당: 2023-09-26 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-09 배당: 2025-05-21 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 16.04.07 | 33㎡(9.98평)[공급12평] / 도시형생활주택(단지형 다세대)(방2,거실 겸 주방,화장실,발코니 등) | 79,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교"남측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,학교,소규모 공원 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. * 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하고, 지하철5호선 "화곡역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. * 남서측 및 북동측으로 지적도상 폭 약4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-02-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:265,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-26 | 주택임차권(전부) | 유OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.13확정:2021.08.09 |
| 3(갑8) | 2025-03-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8672 |
관련 문서 (PDF)
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