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최종 업데이트: 2026-04-27 04:33
2025타경50021
춘천지방법원 본원 3계(033-259-9712)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 392-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 257.80㎡ (77.98평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 392-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조장원 / 조장원 |
| 채권자 | 황재현 |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
287,232,000
최저가
68,964,000
보증금
6,896,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 287,232,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 201,062,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 140,743,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 98,520,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 68,964,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김군 | 주거용 102호 |
전입: 2024-06-21
확정: - 배당: 2025-01-16 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신만순 | 주거용 105호 |
전입: 2023-08-14
확정: - 배당: 2025-02-07 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안재연 | 주거용 101호 |
전입: 2024-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이귀남 | 주거용 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 조정민 | 주거및영업용 |
전입: 2023-12-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조정윤 | 주거용 1호 |
전입: 2023-02-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 허태민 | 주거용 104호 |
전입: 2022-09-21
확정: 2022-08-23 배당: 2025-01-19 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 공수리 392-1 / 제한보호구역(전방지역:25km),생산관리지역,가축사육제한구역 | 999 | 54,000원(35,800원) |
| 토지 | 2 | 공수리 392-13 | 제한보호구역(전방지역:25km),생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 1547㎡ (467.97평) | 38,000 | 58,786,000원 |
| 건물 | 파로호로518번길 27-18 [공수리 392-1]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 주택(5개호실) / 198.3㎡(59.99평) | 800,000 | 158,640,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 공수리 392-13목조 등 1.목조, 2.목조, 3.목조, 4.목조, 5.목조, 6.경량철골조, 7.경량철골조, 8.경량철골조, 9.경량철골조, 10.경량철골조, 11.경량철골조, 12.경량철골조 | / 데크 | 7 | |
| 2 | 데크 | 7.6㎡(2.3평) / | 800,000 | 매각포함 | |
| 3 | 데크 | 7.6㎡(2.3평) / | 800,000 | 매각포함 | |
| 4 | 데크 | 7.6㎡(2.3평) / | 800,000 | 매각포함 | |
| 5 | 데크 | 7.6㎡(2.3평) / | 800,000 | 매각포함 | |
| 6 | 단층 | 보일러실 | 2.2㎡(0.67평) / | 480,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 보일러실 | 2.2㎡(0.67평) / | 480,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 보일러실 | 2.2㎡(0.67평) / | 480,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 보일러실 | 2.2㎡(0.67평) / | 480,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 보일러실 | 2.2㎡(0.67평) / | 480,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 세탁실 | 4.8㎡(1.45평) / | 480,000 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 물탱크실 | 5.7㎡(1.72평) / | 480,000 | 매각포함 |
| 13 | 관정 1식 | / | 8,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 소재 "공수리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. * 본건 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다. *1) 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 2) 본건 북측 일부가 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로의 일부로 이용중이며, 현황 토1 토지를 통하여 진출입 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 토1) 지상에 소재하는 관정포함(소유관계는 불분명하므로 소유관계 및 권리취득여부 등은 별도 확인요함), 지상에 매각제외 컨테이너 1동 소재 . * 토2) 공부상 답이나 현황 일부 휴경지, 일부 잡종지, 일부 도로 및 구거로 이용 중임. * 본건 건물 제시외건물 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 보일러실 건평약 2.2㎡×5개, 목조테크 건평약 7.6㎡×4개, 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 세탁실 건평약 4.8㎡, 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 세탁실 건평약 5.7㎡ 각 건축물대장 및 등기부등본 존재하지 않음(별도확인요함). * 본건 건물 이용상태 : 주택(5개호실(각각 방1, 욕실1, 자체 층고 이용한 복층구조))으로 이용중입니다
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-06-19 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2020-06-19 | 근저당 | 양OOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2021-07-07 | 근저당 | 황OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2023-06-07 | 전세권(104호) | 허OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.06.07~2025.06.07 |
| 5(을13) | 2023-08-14 | 전세권(105호) | 신OO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.08.14~2024.08.14 |
| 6(을15) | 2024-06-21 | 전세권(102호) | 김O | 30,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.06.20~2026.06.20 |
| 7(을16) | 2024-09-26 | 전세권(101호) | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.09.25~2025.09.25 |
| 8(갑11) | 2025-01-03 | 임의경매 | 황OO | 75,000,000 | 소멸 | 2025타경50021 |
| 9(갑12) | 2025-06-04 | 임의경매 | 양OOOOOO | 197,195,910 | 소멸 | 2025타경50728 |
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