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최종 업데이트: 2026-04-23 04:30
2025타경8685
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로14길 6-7, 선경자이빌 5층 501호
(서울특별시 금천구 시흥동 887-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 23.66㎡ (7.16평)
건물: 41.89㎡ (12.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 금하로14길 6-7, 선경자이빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 진현철 / 진현철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
258,696,500
최저가
132,453,000
보증금
13,245,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 146,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 노원구 전광산 |
| 차순위 입찰가 | 139,453,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 258,696,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 206,957,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 165,566,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 132,453,000 |
진행 메모
매각 : 146,100,000 원 (56.48%)
(입찰 2 명,매수인:노원구 전광산 / 차순위금액 139,453,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성미희 | 주거용 전부 |
전입: 2019-05-03
확정: 2019-03-25 배당: 2020-10-08 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2019-05-03
확정: 2019-03-25 배당: 2025-05-28 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 11.10.18 | 41.89㎡(12.67평)[공급14평] / 주거용 | 77,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 시장 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. * 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 시흥동 887-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-05-07 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑4) | 2020-03-03 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2020-07-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2020-08-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,660,543,557 | 소멸 | 2020카단102961 |
| 5(을3) | 2020-10-08 | 주택임차권(전부) | 성OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.03확정:2019.03.25 |
| 6(갑7) | 2021-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2021-07-06 | 강제관리신청 | 주OOOOOOO | 0 | 서울남부지방법원 2021타기384 | |
| 8(갑10) | 2021-12-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경8685 |
관련 문서 (PDF)
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