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최종 업데이트: 2026-05-05 03:33
2025타경50505
춘천지방법원 본원 3계(033-259-9712)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 산7-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 산7-17 |
| 소유자 / 채무자 | 고경희외 1명 / 고경희 |
| 채권자 | (주)인생 |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
18,848,000
최저가
1,553,000
보증금
155,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,850,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 춘천시 서면 우대현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-28 | 18,848,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-01 | 13,194,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-13 | 9,236,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-17 | 6,465,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 4,526,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-02 | 3,168,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 2,218,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-13 | 1,553,000 |
진행 메모
매각 : 1,850,000 원 (9.82%)
(입찰 1 명,매수인:춘천시 서면 우대현)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조양리 산7-17 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 992㎡ (300.08평) | 19,000 | 18,848,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 소재 “대나무골|" 북동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 대중교통의 편의성 등은 다소 불편시됩니다. * 사다리형 급경사의 토지로서, 자연림입니다. * 임야도상 맹지입니다.
참고사항
* 맹지임(접근성 별도확인요함) * 지상에 소재하는 임목 포함가격임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-03-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2007-03-28 | 소유권일부이전 | 최OO | 0 | 매매, 661/992, 거래가액 금28,000,000원 | |
| 3(갑4) | 2007-05-11 | (주)금호플러스지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 331/992, 거래가액 금14,000,000원 | |
| 4(갑5) | 2012-03-12 | 최요한지분전부이전 | 신OOOOOO | 0 | 매매, 661/992, 거래가액 금19,500,000원 | |
| 5(갑11) | 2023-07-20 | 신평토건(주)지분전부이전 | (OOOO | 0 | 공매, 661/992, 거래가액 금19,500,000원 | |
| 6(갑13) | 2025-02-10 | 임의경매 | (OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50505 |
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