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최종 업데이트: 2026-04-22 01:02
2025타경50529
춘천지방법원 본원 2계(033-259-9710)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 산165-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 산165-4 |
| 소유자 / 채무자 | 강○○ / 강○○ |
| 채권자 | (주)세종재테크 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
58,675,200
최저가
6,902,000
보증금
690,200
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 9,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경기도 용인시 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-20 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-21 | 58,675,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-25 | 41,072,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-29 | 28,750,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 20,125,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 14,087,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 9,860,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 6,902,000 |
진행 메모
매각 : 9,100,000 원 (15.51%)
(입찰 2 명,매수인:경기도 용인시 이○○)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.26 / 배당기일 2026.04.20
배당종결 2026.04.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 산수리 산165-4산○○ | 임업용산지,농림지역,가축사육제한구역 / 임야 12224㎡ (3697.76평) | 4,800 | 58,675,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 산수2이마을회관 북서측 원거리에소재하며 주위는 농경지 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입불가능하며 간선도로와 거리 등에 비추어 대중교통사정은 보통임 * 부정형 급경사지의 임야임 * 지적상 맹지임
참고사항
* 지적도상 맹지, 접근성 등 별도 확인 필요 * 본건 임야 지상에 생육중인 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-04-16 | 소유권이전(매매) | 우OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2014-04-16 | 소유권일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 거래가액 금10,500,000원, 2314/12224 | |
| 3(갑6) | 2014-06-30 | 우리씨앤아이(주)지분중일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 거래가액 금15,000,000원, 3305/12224 | |
| 4(갑7) | 2015-05-26 | 우리씨앤아이(주)지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액 금30,000,000원, 6605/12224 | |
| 5(갑10) | 2020-07-14 | 이○○지분전부이전 | (OOOOOOO | 0 | 공매, 6605/12224 | |
| 6(갑12) | 2025-02-24 | 임의경매 | (OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50529 |
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