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최종 업데이트: 2026-04-23 15:14
2024타경2209
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 홍천읍 삼마치리 879-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 822.54㎡ (248.82평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 삼마치리 879-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박은자 / 박은자 |
| 채권자 | 유더블유제십오차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-12 |
감정가
1,500,397,670
최저가
514,637,000
보증금
51,463,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 600,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 중구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 1,500,397,670 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 1,050,278,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 735,195,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-05 | 514,637,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 514,637,000 |
진행 메모
매각 : 600,000,000 원 (39.99%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 중구 (주)대표. 김영배)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김응규 | 주거및영업용 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-10-31 |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼마치리 879-2 / 소하천구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 267 | 43,000원(30,000원) |
| 토지 | 2 | 삼마치리 879-3 | 소하천구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 93㎡ (28.13평) | 22,000 | 2,046,000원 |
| 토지 | 3 | 삼마치리 879 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 2821㎡ (853.35평) | 142,000 | 400,582,000원 |
| 건물 | 1 | 독골길 15 [삼마치리 879]철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 | 지하1층 / 창고시설 | 232 | 907,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 351.91㎡(106.45평) / 1,576,000원 | 554,610,160 | * 사용승인:2022.02.17 |
| 3 | 2층 | 단독주택(주방 및 거실, 방3, 욕실3 등) | 171.13㎡(51.77평) / 1,767,000원 | 302,386,710 | * 사용승인:2022.02.17 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 삼마치리 879목조 등 1.목조, 2.판넬조 판넬지붕, 3.목조 | / 데크 | 28 | |
| 2 | 단층 | 부속사 | 15.1㎡(4.57평) / | 2,265,000 | 매각포함 |
| 3 | 데크 | 23.8㎡(7.2평) / | 2,856,000 | 매각포함 | |
| 4 | 관정설비 1식 | / | 10,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 삼마치리 소재 " 삼마치 2 리노인회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 골프장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. ( 1 ): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로임. ( 2 ): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 구거임. ( 3 ): 기준시점 현재 부정형 평지의 건부지임. * ( 1 ): 본건이 노폭 약 3 ~ 4 M 내외의 아스콘포장 도로임. ( 2 ): 지적도상 맹지임. ( 3 ): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약 3 ~ 4 M 내외의 아스콘포장 도로인 본건 토1과 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 물건(관정설비) 포함 * 지상 휀스 시설, 조경수, 잔디, 분수대 시설 매각 제외(현황조사보고서상 임차인 김응규의 본인 소유 진술) * 현황조사보고서상 본 건물 1층 근린생활시설 인테리어 및 2층 내부 인테리어를 임차인 김응규 본인이 하였다고 진술함 * 토3) 철거 및 이동이 용이한 이동식저온저장고 매각 제외 * 토1,2) 공부상 "답"이나 토1 현황 "도로", 토2 현황 "구거"임 * 목측상 본건 일부 토3 지상에 조경수 (소나무, 개솔송나무, 배나무, 자두나무, 사과나무, 앵두나무, 보리 수나무, 복숭아나무, 단풍나무, 수국나무, 측백나무, 안개나무, 덩굴장비, 주목, 철쭉, 대추나무, 산수유나무, 벚 나무, 모과나무, 물푸레나무 등) 및 조경석, 메쉬휀스가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재 하는 조경수 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-05-09 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2022-05-26 | 근저당 | 박OO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-10-28 | 근저당 | 우OOO | 960,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-11-03 | 근저당 | 우OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2023-11-14 | 근저당 | 이OO | 270,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-04-26 | 압류 | 홍OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-08-08 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,024,146,674 | 소멸 | 2024타경2209 |
관련 문서 (PDF)
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