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최종 업데이트: 2026-04-23 15:15
2024타경2643
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 10 |
| 소유자 / 채무자 | 한규훈 / 한규훈 |
| 채권자 | 홍천농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
202,406,000
최저가
48,598,000
보증금
4,859,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,660,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 홍천군 이정숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 202,406,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 141,684,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 99,179,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-09 | 69,425,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 48,598,000 |
진행 메모
매각 : 55,660,000 원 (27.5%)
(입찰 1 명,매수인:홍천군 이정숙)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 개운리 10 / 공장설립승인지역,소하천구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 2,089 | 50,000원(20,700원) |
| 토지 | 2 | 개운리 11 | 공장설립승인지역,소하천구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 1494㎡ (451.94평) | 50,000 | 74,700,000원 |
| 토지 | 3 | 개운리 12 | 공장설립승인지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 456㎡ (137.94평) | 51,000 | 23,256,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 소재 "홍천군동면개운보건진료소" 북동측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 진입로의 상태 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨. * (1): 부정형 완경사지로 현황 전 및 일부 휴경지 등임. (2): 부정형 완경사지로 현황 전, 일부 휴경지 및 일부 구거 등임. (3): 부정형 완경사지로 현황 전임. * 본건은 공히 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 지적도상 맹지임 * 토1) 지상 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 농막(창고등) 매각 제외 * 본건 토지 일부 지상 과실수 등 수목 매각 제외(2025. 9. 12.자 임차인의 임대차계약서 제출되어 있음) * 토2) 지목 "답"이나 현황 일부 "구거 등"임-- 토1) 공부상 지목이 "전"이나, 현황 전 및 일부 휴경지 등임. 토2) 공부상 지목이 "답"이나, 현황 전, 일부 휴경지 및 일부 구거 등임. 토3) 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-03-29 | 근저당 | 홍OOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-01-04 | 근저당 | 윤OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-09-04 | 근저당 | (OOOOO | 69,600,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-10-10 | 임의경매 | 홍OOO | 50,903,073 | 소멸 | 2024타경2643 |
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