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최종 업데이트: 2026-04-23 15:17
2024타경50918
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 삼천동 50-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 320.11㎡ (96.83평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 삼천동 50-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)담터개발외 8명 / (주)담터개발 |
| 채권자 | 춘천강동농협(변경전 : 동면농협) |
| 배당종기일 | 2024-06-28 |
감정가
1,035,353,920
최저가
355,127,000
보증금
71,025,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-04 | 1,035,353,920 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 1,035,353,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 724,748,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 507,324,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-09 | 507,324,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 355,127,000 |
진행 메모
매각 601,200,000원(58.07%) / 1명 / 미납
매각 : 411,300,000 원 (39.73%)
(입찰 1 명,매수인:경기도 고양시 김형호)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기오 | 주거용 |
전입: 2024-03-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이광직 | 주거용 |
전입: 2019-04-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼천동 50-7 / 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 446 | 553,000원(366,700원) |
| 토지 | 2 | 삼천동 50-8 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 주차장 298㎡ (90.15평) | 553,000 | 164,794,000원 |
| 토지 | 3 | 삼천동 산53-8 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 200㎡ (60.5평) | 275,000 | 55,000,000원 |
| 토지 | 4 | 삼천동 50-9 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 407㎡ (123.12평) | 446,000 | 181,522,000원 |
| 토지 | 5 | 삼천동 50-24 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 678㎡ (205.1평) | 307,000 | 208,146,000원 |
| 토지 | 6 | 삼천동 50-42 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 76㎡ (22.99평) | 133,000 | 10,108,000원 |
| 토지 | 7 | 삼천동 50-3 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 195㎡ (58.99평) | 407,000 | 79,365,000원 |
| 토지 | 8 | 삼천동 50-13 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 과수원 74㎡ (22.39평) | 153,000 | 11,322,000원 |
| 건물 | 1 | 선들길 42 [삼천동 50-7외 1필지]벽돌조 및 조립식판넬조 조립식판넬, 스레이트, 슬라브지붕 | 1층 / 단독주택(거실 및 주방, 방2, 욕실2, 창고 등) | 82 | 377,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택(거실 및 주방, 방2, 욕실2, 창고 등) | 32.59㎡(9.86평) / | 0 | * 사용승인:1979.08.05* 감정평가제외-확인불능 |
| 3 | 2층 | 단독주택(거실 및 주방, 욕실1. 창고 등) | 48㎡(14.52평) / 333,000원 | 15,984,000 | * 사용승인:1994.07.28* 기름보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 지하1층 | 단독주택, 창고 | 6.96㎡(2.11평) / 155,000원 | 1,078,800 | * 사용승인:1979.08.05* 기름보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 삼천동 50-7판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철재, 3.기타구조 판넬지붕, 4.기타구조 판넬지붕, 5.목조 기타지붕, 6.목조 기타지붕, 7.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실 및 창고 | 8 | |
| 2 | 단층 | 옥외 계단 | 9.3㎡(2.81평) / | 2,400,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 1.5㎡(0.45평) / | 300,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 1.1㎡(0.33평) / | 220,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 차양 | 14.4㎡(4.36평) / | 1,152,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 차양 | 15.3㎡(4.63평) / | 1,224,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 보일러실 | 1.5㎡(0.45평) / | 150,000 | 매각포함 |
| 8 | 관정 1식 | / | 4,500,000 | 매각포함 | |
| 9 | 삼천동 50-8철골조 기타지붕 | 단층 | 가추 / 60.1㎡(18.18평) | 0 | 9,015,000원 |
| 10 | 삼천동 50-9판넬조 기타지붕 | 단층 | 창고 / 39㎡(11.8평) | 0 | 10,140,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 "춘천여자고등학교" 남동측 인근에 소재하에 부근은 단독주택, 임아, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 자량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨, * 1,2) 기준시점 현재 2필지 일단의 부정형 완경사지의 주거용 건부지로 이용 중임 3) 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임아 및 전으로 이용 중임. 4) 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임아 및 전으로 이용 중임. 5) 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임아 및 전으로 이용 중임. 6) 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임아 및 일부 도로임. 7) 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 전(휴경지)임. 8) 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 현황 도로임. * 1,2) 본건 남측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함 3) 지적도상맹지이나,인접필지(토1,2,4) 를 통해 접근가능함, 4) 지적도상 맹지이나 인접필지(토2)를 통해 진출입 가능함. 5) 지적도상 맹지이나, 인접필지(토2)를 통해 진출입 가능함. 6) 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 비포장 및 콘크리트 포장도로이며, 인접필지(토8)를 통해 진출입 가능함. 7) 지적도상 맹지이나, 인접필지(토1)를 통해 접근 가능함. 8) 본건이 노폭 약 4M 내외의 비포장도로이며, 동축에 소재하는 노폭 약 6M 내외의 아스콘포장도로와 접함. 단독주택(1층:거실 및 주방, 방2, 욕실2, 창고 등, 2층:거실 및 주방, 욕실1. 창고 등)으로 이용중임
참고사항
▶본건매각 2025.11.24 / 매각가 601,200,000원 / 춘천시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 제시외 건물, 물건 포함 * 토3,4) 양 지상 철거 및 이동이 용이한 이동식 컨테이너 매각 제외 * 토8) 공부상 "과수원"이나 현황 "도로"임 * 본건 건물 일반건축물대장상 "1층 벽돌조/스레이트 창고 32.59㎡" 부분은 확인불능 상태임, 또한 대장상 "2층 조립식판넬조 49.44㎡"로 등재되어 있으나 현장조사시 "2층 벽돌조 판넬지붕 48.00㎡"로 조사되었으며 1,44㎡ 부분이 멸실된 것으로 조사됨 * 토1-4) 일부 지상에 식재하는 수목은 거리|관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-01-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을11) | 2019-01-29 | 근저당 | 춘OOOOO | 559,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2019-09-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2020-08-28 | 근저당 | 이OO | 134,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-03-21 | 임의경매 | 춘OOOOO | 848,679,699 | 소멸 | 2024타경50918 |
| 6(갑10) | 2024-05-14 | 압류 | 춘OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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