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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경262
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 창원무동센텀파라디아 121동 비이층 303호외1개호
(경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 124-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 53.40㎡ (16.15평)
건물: 76.14㎡ (23.03평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 창원무동센텀파라디아 121동 비이층 303호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승민 / 박승민 |
| 채권자 | 전북은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
684,000,000
최저가
335,160,000
보증금
33,516,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 684,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 478,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 335,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 234,612,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영호 | 주거용 120동 301호 |
전입: 2017-06-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 무동리 124-1(지하3층중지하2층 303호) | 18.03.29 | 38.07㎡(11.52평) / 편의점(GS25)으 | 239,400,000 | |
| 건2 | 무동리 124-1(지하3층중지하2층 304호) | 18.03.29 | 38.07㎡(11.52평) / 편의점(GS25)으 | 239,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리소재 창원무동센텀파라디아 121동 비이층 303호외 1개호로서 부근은 근린시설, 아파트, 학교 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 2필지 일단으로 장방형에 유사한 토지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임. * 본건 대지권 목적의 토지는 북측 및 서측, 동측으로 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임. * 외필지 : 무동리 124-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-04-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:500,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-04-14 | 근저당 | 전OOOOOOOOO | 460,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2021-11-29 | 가압류 | 이OO | 63,471,780 | 소멸 | 2021카단1266 |
| 4(갑12) | 2025-01-21 | 임의경매 | 전OOOOOOOOOO | 358,950,482 | 소멸 | 2025타경262 |
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