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최종 업데이트: 2026-04-23 15:20
2025타경1142
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1437-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 399.72㎡ (120.92평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1437-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최준성 / 최준성 |
| 채권자 | 인제농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
651,033,520
최저가
223,304,000
보증금
22,330,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 234,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인제군 북면 현영배 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 651,033,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 455,723,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 319,006,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 223,304,000 |
진행 메모
매각 : 234,000,000 원 (35.94%)
(입찰 1 명,매수인:인제군 북면 현영배)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최정희 | 주거용 |
전입: 2018-01-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용대리 1437-1 / 계획관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 | 1,592 | 141,000원(41,900원) |
| 토지 | 2 | 용대리 1437-4 | 준보전산지,계획관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 임야 860㎡ (260.15평) | 6,800 | 5,848,000원 |
| 건물 | 1 | 아랫남교길 152 [용대리 1437-1]통나무구조 기와지붕 | 단층 / 주택 | 109 | 1,906,000원 |
| 2 | 지하1층 | 주택 | 32.4㎡(9.8평) / 572,000원 | 18,532,800 | * 사용승인:2013.02.01 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용대리 1437-1목조 강판지붕 등 1.목조 강판지붕, 2.목조 강판지붕, 3.목조 등 | / 가추 | 7 | |
| 2 | 가추 | 6.36㎡(1.92평) / | 230,000 | 매각포함 | |
| 3 | 정자 | 12.25㎡(3.71평) / | 8,300,000 | 매각포함 | |
| 4 | 아랫남교길 152 [용대리 1437-1]목구조 강판지붕 등 등 4.목구조 강판지붕 등, 5.목구조 강판지붕 등, 6.목재 등, 7.목구조, 8.벽체이용 및 목조 등 | 주택 일부 / 66.18㎡(20.02평) | 0 | 82,000,000원 | |
| 5 | 창고 등 | 64.4㎡(19.48평) / | 27,720,000 | 매각포함 | |
| 6 | 데크 등 | 38.48㎡(11.64평) / | 4,050,000 | 매각포함 | |
| 7 | 가추 | 49.64㎡(15.02평) / | 70,000,000 | 매각포함 | |
| 8 | 가추 | 12.69㎡(3.84평) / | 675,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재, "용대1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨. * 1): 자루형의 토지로서, 현황 "건부지 및 일부 소하천구역, 전 등"인 것으로 목측됨. 2): 부정형의 토지로서, 현황 "임야 및 하천 등"인 것으로 목측됨. * 1): 지적도상 맹지이나, 토2 및 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨. 2): 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨,(필요시 측량을 요하며, 인접지 이용여부에 대하여 재확인 바람.)
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토1,2) 지상 비닐하우스, 동산 등 매각 제외 * 토1) 공부상 "대"이나 현황 "일부 소하천구역, 전 등", 토2) 공부상 "임야"이나 현황 "일부 하천 등"임 * 본건 건물의 부속건물인 경량철골조 경량철골지붕 단층창고(54㎡)는 소재불명임 * 본건 토지 및 인접토지 지상에 경계구분없이 잡목, 입목, 수목 및 토지에 화체된 시설 등이 소재하나, 관리상태 및 일반적인 거래관행을 고려하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-04-08 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-01-09 | 근저당 | 인OOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-03-11 | 근저당 | 인OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-10-11 | 근저당 | 김OO | 380,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-08 | 가압류 | 인OOO | 31,509,079 | 소멸 | 2025카단6 |
| 6(갑9) | 2025-05-22 | 임의경매 | 인OOO | 315,764,765 | 소멸 | 2025타경1142 |
관련 문서 (PDF)
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