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최종 업데이트: 2026-04-23 15:21
2025타경1623
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 335-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 497.10㎡ (150.37평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 335-4 |
| 소유자 / 채무자 | 정혜린외 2명 / 정혜린외 1명 |
| 채권자 | 양구군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
1,071,773,000
최저가
525,169,000
보증금
52,516,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 525,170,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양구군 김동희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 1,071,773,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 750,241,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 525,169,000 |
진행 메모
매각 : 525,170,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:양구군 김동희)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현옥분 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상리 335-4 / 비행안전제4구역(지원),도시지역,준주거지역,일반상업지역,가축사육제한구역 | 179 | 1,150,000원(456,800원) |
| 토지 | 2 | 상리 335-12 | 비행안전제4구역(지원),도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 59㎡ (17.85평) | 1,120,000 | 66,080,000원 |
| 토지 | 3 | 상리 335-13 | 비행안전제4구역(지원),도시지역,준주거지역,가축사육제한구역 / 대 40㎡ (12.1평) | 320,000 | 12,800,000원 |
| 토지 | 4 | 상리 335-3 | 비행안전제4구역(지원),도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 141㎡ (42.65평) | 1,420,000 | 200,220,000원 |
| 토지 | 5 | 상리 335-19 | 비행안전제4구역(지원),도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 20㎡ (6.05평) | 1,420,000 | 28,400,000원 |
| 토지 | 6 | 상리 335-20 | 비행안전제4구역(지원),도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 15㎡ (4.54평) | 1,420,000 | 21,300,000원 |
| 토지 | 7 | 상리 335-22 | 비행안전제4구역(지원),도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 67㎡ (20.27평) | 1,420,000 | 95,140,000원 |
| 건물 | 1 | 상리 335-3외 3필지철근콘크리트구조 및 일반철골구조(대리석판벽체) 콘크리트판경사지붕 | 1층 / 여관(현재 운영 중단) | 152 | 960,000원 |
| 2 | 2층 | 여관(현재 운영 중단) | 182.73㎡(55.28평) / 960,000원 | 175,420,800 | * 사용승인:2006.12.27 |
| 3 | 3층 | 여관(현재 운영 중단) | 128.94㎡(39평) / 810,000원 | 104,441,400 | * 사용승인:2006.12.27 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 상리 335-3철파이프조 폴리카보네이트지붕 등 1.철파이프조 폴리카보네이트지붕, 2.조적조 평지붕 | / 차양 | 5 | 111,111원 |
| 2 | 창고 | 28.2㎡(8.53평) / 354,610원 | 10,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | / | 5,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 소재 "양구시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. * 1,2) 부정형 평지로서 주차장으로 이용중임 3) 부정형 평지로서 현황 도로임 4-7) 부정형 평지로서 일단의 상업용건부지임. * 1-3) 본건 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 4-7) 본건 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로, 본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 물건(관정) 포함 * 토3) 공부상 "대"이나 현황 "도로"임 * 상리 335-3외 3필지) "옥탑층 계단실 10.08㎡"은 현황 소재불명임 * 토4-7) 일단의 상업용건부지로서 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는바 일괄하여 감정평가하였음 * 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-01-09 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 각 50/100 | |
| 2(을2) | 2013-09-25 | 근저당 | 양OOOOOO | 351,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-07-07 | 김정애지분전부이전 | 정OOOOOO | 0 | 상속, 각 1/4 | |
| 4(갑9) | 2025-07-10 | 임의경매 | 양OOOOOO | 260,613,538 | 소멸 | 2025타경1623 |
| 5(갑10) | 2025-07-25 | 정혜린,정동민지분가압류 | 강OOOOOOO | 18,515,916 | 소멸 | 2025카단10807 |
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