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최종 업데이트: 2026-04-23 04:31
2025타경8749
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로28가길 13-19, 시그니엘 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 359-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.41㎡ (5.87평)
건물: 29.46㎡ (8.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로28가길 13-19, 시그니엘 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
336,000,000
최저가
137,626,000
보증금
13,762,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 218,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천광역시 최성빈 |
| 차순위 입찰가 | 165,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 336,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 268,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 215,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 172,032,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 137,626,000 |
진행 메모
매각 : 218,900,000 원 (65.15%)
(입찰 10 명,매수인:인천광역시 최성빈 / 차순위금액 165,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2021-12-01
확정: 2021-11-22 배당: 2021-11-22 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최철 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-01
확정: 2021-11-22 배당: 2023-06-23 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.08.31 | 29.46㎡(8.91평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 134,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동 359-111
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-01 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-06-23 | 주택임차권(전부) | 최O | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.01확정:2021.11.22 |
| 4(갑4) | 2025-02-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2025타경8749 |
관련 문서 (PDF)
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