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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2268
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 377-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 165.00㎡ (49.91평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 377-4 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희외 1명 |
| 채권자 | 권오덕 |
| 배당종기일 | 2025-12-16 |
감정가
210,100,000
최저가
147,070,000
보증금
14,707,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 210,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 147,070,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 102,949,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 72,064,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 라예송 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 오도치길 64 [팔봉리 377-4]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 근린생활시설 / 132㎡(39.93평) | 1,425,000 | 188,100,000원 |
| 제시외건물 | 오도치길 64 [팔봉리 377-4]일반철골구조 | 옥탑 | 다락 / 33㎡(9.98평) | 0 | 22,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 “팔봉2리마을회관” 북동측 원거리에 위치함
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 본건은 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가임
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 따라서 토지의 매입이나 임차( 신규 임차나 기존의 토지사용권을 승계하는 방법이 있습니다.- 근저당의 담보 범위에는 종물인 유효한 토지사용권도 포함됩니다. ) 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-07-28 | 소유권보존 | 홍OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2023-09-12 | 근저당 | 서OOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2025-06-09 | 근저당 | 권OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-09-15 | 임의경매 | 권OO | 28,246,575 | 소멸 | 2025타경2268 |
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