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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50515
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 189-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 189-3 |
| 소유자 / 채무자 | 전연우(개명전:전진선) / 전연우(개명전:전진선) |
| 채권자 | 신공덕동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
88,924,000
최저가
21,351,000
보증금
2,135,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 88,924,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 62,247,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-24 | 43,573,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 43,573,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 30,501,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 21,351,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 14,946,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 군업리 189-3 / 소하천구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 | 1,160 | 29,000원(50,100원) |
| 토지 | 2 | 군업리 190 | 소하천구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 / 전 813㎡ (245.93평) | 68,000 | 55,284,000원 |
현황 및 위치
*본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 " 해돌고개" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. *본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. *1): 부정형 완경사지의 하천 및 법면임. 2 ): 부정형 완경사지의 하천 및 법면, 일부 도로임. *1 ): 본건은 지적도상 북동측에 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접하며, 남동측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 2 ): 본건은 지적도상 북동측에 왕복 2 차선의 아스콘 포장도로와 접하며, 일부가 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2 공부상 "전"이나 토1 현황은 "법면 및 하천", 토2 현황은 "법면 및 하천, 일부 도로"로 조사됨 * 토지 일부 지상에 소재하는 조경석, 석축 및 기타공작물 등은 토지가치에 화체되어 있으며, 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2004-09-09 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 개명전:전진선 | |
| 2(을14) | 2015-07-21 | 근저당 | 신OOOOOOOO | 754,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑23) | 2017-02-02 | 가압류 | 조OO | 440,500,000 | 소멸 | 2017카합10027 |
| 4(갑24) | 2017-02-27 | 압류 | 홍OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을20) | 2024-01-24 | 근저당 | 엔OOOOOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑26) | 2024-05-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑27) | 2025-02-19 | 임의경매 | 신OOOOOOOO | 583,744,079 | 소멸 | 2025타경50515 |
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