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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50645
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 1133)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 1133 |
| 소유자 / 채무자 | 장○○ / 장○○ |
| 채권자 | 다창새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
699,615,000
최저가
117,585,000
보증금
11,758,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 699,615,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 489,731,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 342,812,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-09 | 239,968,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 167,978,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 117,585,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재현 | 주거용 |
전입: 2023-01-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤재하 | 주거용 방1칸 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 200,000
|
0 | - |
| 최승희 | 주거용 방1칸 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 200,000
|
0 | - |
| 평화영농조합법인장정숙 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 광덕리 1133광○○ / 영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 944 | 143,000원(62,900원) |
| 토지 | 2 | 광덕리 1133-28광○○ | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,관광지,관광ㆍ휴양개발진흥지구,...영농여건불리농지,가축사육제한구역,관광지,관광ㆍ휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,계획관리지역 / 전 382㎡ (115.56평) | 151,000 | 57,682,000원 |
| 토지 | 3 | 광덕리 1133-37광○○ | 영농여건불리농지,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역,성장관리계...영농여건불리농지,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역,성장관리계획구역,관광지,관광ㆍ휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,계획관리지역 / 전 3291㎡ (995.53평) | 151,000 | 496,941,000원 |
| 제시외기타 | 광덕리 1133-28광○○ | 지하수 관정 1식 / | 0 | 10,000,000원 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 소재 "광덕산정류소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 화천평화의 집, 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * (1): 부정형 완경사의 토지로 전으로 이용 중임. (2,3): 사다리형 완경사의 토지로 전으로 이용 중임. * (1,3): 동측으로 노폭 약 4~5미터 아스팔트 포장도로와 접함.(2): 서측으로 노폭 약 4~5미터 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 물건(관정) 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1988-03-08 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2014-08-29 | 근저당 | 다OOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2014-09-01 | 지상권(토지의전부) | 다OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.09.01~2044.09.0130년 |
| 4(을8) | 2017-09-12 | 근저당 | 다OOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2019-03-20 | 근저당 | 다OOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-04-16 | 임의경매 | 다OOOOOO | 507,475,882 | 소멸 | 2025타경50645 |
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