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최종 업데이트: 2026-04-23 15:29
2025타경50749
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 1657-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 1657-2 |
| 소유자 / 채무자 | 백명화 외 1명 / 백명화 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
386,093,000
최저가
132,430,000
보증금
13,243,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 175,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서울시 송파구 원병호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 386,093,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 270,265,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 189,186,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 132,430,000 |
진행 메모
매각 : 175,000,000 원 (45.33%)
(입찰 2 명,매수인:서울시 송파구 원병호)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 율전리 1657-2 / 가축사육제한구역,보전관리지역 | 5,048 | 33,000원(23,400원) |
| 토지 | 2 | 율전리 1659-1 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 40㎡ (12.1평) | 30,000 | 1,200,000원 |
| 토지 | 3 | 율전리 1658-5 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 2478㎡ (749.6평) | 30,000 | 74,340,000원 |
| 토지 | 4 | 율전리 1658-4 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 534㎡ (161.54평) | 36,000 | 19,224,000원 |
| 토지 | 5 | 율전리 1658-3 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 597㎡ (180.59평) | 30,000 | 17,910,000원 |
| 토지 | 6 | 율전리 1658-2 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 676㎡ (204.49평) | 33,000 | 22,308,000원 |
| 토지 | 7 | 율전리 1661-2 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 208㎡ (62.92평) | 22,000 | 4,576,000원 |
| 토지 | 8 | 율전리 1661-1 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 489㎡ (147.92평) | 41,000 | 20,049,000원 |
| 토지 | 9 | 율전리 1660-2 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 407㎡ (123.12평) | 58,000 | 23,606,000원 |
| 토지 | 10 | 율전리 1660-1 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 926㎡ (280.12평) | 28,000 | 25,928,000원 |
| 토지 | 11 | 율전리 1659 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 324㎡ (98.01평) | 32,000 | 10,368,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 ""율전초등학교"" 남동측 원거러리에 소재하며, 부근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통임. * 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. * 1,5): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 도로임. 2-4,6,11): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전임. 7): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 구거임. 8): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 나지 및 구거, 도로임. 9): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 나지임. 10): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 휴경지, 도로임. * 1): 본건 일부가 노폭 3-4m 내외의 콘크리트 및 아스콘 포장도로의 일부임. 2): 본건 남측에 지목상 도로(내면 율전리 1797번지(폐도))와 접함. 3): 본건 남서측에 지목상 도로(내면 율전리 1797번지(폐도))와 접함. 4,6): 본건 서측에 소재하는 노폭 약 3-4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5,8,10): 본건 일부가 노폭 3-4m 내외의 아스콘 포장도로의 일부임. 7): 본건 남동측에 지목상 도로(내면 율전리 11661-4번지)와 접하나 실제 진출입 토8을 통해 진출입 가능함. 9): 본건 토지 토10을 통해 진출입 가능함. 11): 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 이동 및 철거가 용이한 "이동식컨테이너, 파이프조하우스" 수 동 매각 제외 * 토1,5) 공부상 "전"이나 현황 "전 및 도로", 토7) 공부상 "전"이나 현황 "전 및 구거", 토8) 공부상 "대"이나 현황 "나지 및 구거, 도로", 토10) 공부상 "전"이나 현황 "전 및 휴경지, 도로"임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-04-14 | 소유권이전(상속) | 백OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2013-12-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-01-24 | 가압류 | 내OOO | 6,301,104 | 소멸 | 2025카단2 |
| 4(갑4) | 2025-03-13 | 가압류 | 농OOO | 13,367,947 | 소멸 | 2025카단5031 |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 가압류 | 농OOOO | 75,751,702 | 소멸 | 2025카단10232 |
| 6(갑6) | 2025-06-16 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 155,468,091 | 소멸 | 2025타경50749 |
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