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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50770
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 춘천시 지석로 88, 춘천스포츠센터 카펠라 12층 1201호
(강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 51.16㎡ (15.48평)
건물: 340.91㎡ (103.13평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 지석로 88, 춘천스포츠센터 카펠라 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 우리들(주) / 우리들(주) |
| 채권자 | 웰스위치파트너스(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
494,000,000
최저가
118,609,000
보증금
11,860,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 494,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 345,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 242,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 169,442,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 118,609,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 06.08.23 | 340.91㎡(103.13평) / 근린생활시설(현황 "공실") | 345,800,000 | * 천장형 시스템냉난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""성원초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""춘천스 포츠센터 카펠라 제12층 제1201호""로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시 설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다 . * 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통시됩니다. * 가장형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중이며, 본건 북측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 5차선 포장도로에 접하며, 지하주차장이 소재합니다. * 본건 북측으로 왕복 6차선 및 서측으 로 왕복 5차선 포장도로에 접하며, 지하주차장이 소재합니다.
참고사항
* 현황 "공실"임 * 건물 및 본건 출입 상태, 기본 설비에 대하여 별도 확인 바람 * 본건에 직접 출입이 가능한 승강기는 전기요금 미납으로 미작동상태임.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권을 주장하는 현수막이 있다는 현황조서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2024-08-16 | 근저당 | 흥OOO | 135,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-08-29 | 근저당 | (OOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2024-08-29 | 근저당 | 웰OOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-06-26 | 임의경매 | 웰OOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경50770 |
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