목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 02:51
2025타경50922
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-5 |
| 소유자 / 채무자 | 곽○○ / 변○○ |
| 채권자 | 북청주신협(변경전:내수신협) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
3,325,112,385
최저가
1,629,305,000
보증금
162,930,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 3,325,112,385 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 2,327,578,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-15 | 1,629,304,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-26 | 1,629,305,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 초정리 36-5초○○ / 준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관...준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 11,080 | 114,000원(16,600원) |
| 토지 | 2 | 초정리 36-6초○○ | 준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,계획관리지역,중점경...준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 4353㎡ (1316.78평) | 60,000 | 261,180,000원 |
| 토지 | 3 | 초정리 36-7초○○ | 준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관...준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 6489㎡ (1962.92평) | 172,000 | 1,116,108,000원 |
| 토지 | 4 | 초정리 36-12초○○ | 기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리...기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 잡종지 20㎡ (6.05평) | 185,000 | 3,700,000원 |
| 토지 | 5 | 초정리 36-13초○○ | 기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리...기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 잡종지 660㎡ (199.65평) | 185,000 | 122,100,000원 |
| 토지 | 6 | 초정리 36-20초○○ | 준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관...준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 3330㎡ (1007.33평) | 161,000 | 536,130,000원 |
| 토지 | 7 | 초정리 36-23초○○ | 준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구...준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 12㎡ (3.63평) | 178,000 | 2,136,000원 |
| 토지 | 8 | 초정리 36-15초○○ | 기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리...기타용지,지구단위계획구역,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 잡종지 35.08㎡ (10.61평) | 57,000 | 1,999,560원 |
| 토지 | 9 | 초정리 36-16초○○ | 준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관...준보전산지,기타용지,지구단위계획구역,녹지용지,공공시설용지,계획관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 327㎡ (98.92평) | 57,000 | 18,639,000원 |
현황 및 위치
=====2025타경50922(모사건) 토8,9===== * 본건은 충청북도 청주시 정원구 내수읍 초정리 소재 "초정행궁" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루에 중소규모의 점포 및 숙박시설 등의 근린생활시설이 산재하는 농촌지대임. * 본건 서측 인근에 위치한 초정약수로를 통해 충정내륙로 등의 간선도로와 연계가 용이하나, 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며 노선 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 다소 불편함. * 8)인접지 및 인접도로와 대제로 평탄한 부정형의 토지로 비포장도로임. 9)인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장 도로로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. =====2025타경1378(병합) 토1-7===== * 본건은 충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "초정행궁" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 지방도를 따라 형성된 전, 답 등의 농경지 및 일부 자연림, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건 북서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. * 1)부정형의 토지로 평탄화된 잡종지 및 경사진 자연림, 법면 등으로 이용중임 2)부정형의 토지로 완경사의 자연림으로 이용중임. 3-7)대체로 부정형의 토지로 평지의 잡종지임 * 2,3,5,6) 현황 로폭 약6~8M 내외의 포장된 도로와 접하고 1,4,7)는 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. 토8,9)은 지분매각임. * 토6) 지상 이동가능한 컨테이너 매각제외. * 토1) 공부상 "임야"이나 현황은 일부가 "잡종지"임. * 토3,6,7) 공부상 "임야"이나 현황은 "잡종지"임. ▶2025타경1378(병합) 감정원:주성,가격시점:2025.03.25 * 본건 토지는 개별토지별로 공부상 임야 또는 잡종지이나 인접필지와 함께 지구단위계획구역으로 결정되고 일부는 토목공사가 진행되어 평탄화 되어있는 잡종지 상태임 * 본건 토지 중 임지상에 자생하는 입목은 입목과 임지가 함께 거래되는 거래관행에 따라 임지에 포함하여 감정평가 하였음. ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2025.10.16 기준) * 감정평가서상 전체매각이나, 매각공고상 지분매각임(입찰진행시 면적 및 감정가 확인요망)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-03-31 | 소유권이전 | 곽OO | 0 | 유증 | |
| 2(을14) | 2018-05-21 | 근저당 | 북OOOO | 1,885,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2018-05-21 | 근저당 | 이OO | 650,000,000 | 소멸 | 임다림,임종범 협의분할에 의한 상속 전:임부규 |
| 4(을18) | 2018-10-10 | 근저당 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2023-02-28 | 근저당 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(을20) | 2023-06-29 | 근저당 | 최OO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-03-28 | 가압류 | 박OO | 142,000,000 | 소멸 | 2024카단221 |
| 8(갑16) | 2025-03-18 | 임의경매 | 북OOOO | 1,549,426,336 | 소멸 | 2025타경1378, 변경전:내수신용협동조합 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.