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최종 업데이트: 2026-04-28 18:57
2025타경1883
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 466-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 54.00㎡ (16.34평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 466-2 |
| 소유자 / 채무자 | (망)최대순의 상속인 최명환외 4명 / (망)최대순의 상속인 최명환외 4명 |
| 채권자 | 한국농어촌공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
319,256,000
최저가
156,435,000
보증금
15,643,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 171,560,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 화천군 위충옥 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 319,256,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 223,479,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 156,435,000 |
진행 메모
매각 : 171,560,000 원 (53.74%)
(입찰 1 명,매수인:화천군 위충옥)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 풍산리 466-2 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 8588㎡ (2597.87평) | 37,000 | 317,756,000원 |
| 제시외건물및기타 | 풍산리 466-2목조 스레트,강판지붕 | 단층 | 창고 / 54㎡(16.34평) | 0 | 1,500,000원 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 화천군 화천을 풍산리 소재 " 무장동마을 " 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재된 농촌지대를 형성하고 있음 * 본건까지 일반자량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨. * 부정형, 완경사지대내의 토지 로서 현황 전으로 이용중임. * 본건 서측 및 북동측으로 비포장 농로를 통해 경작 가능함.
참고사항
* 서측 및 북동쪽으로 비포장 농로를 경작 가능함 * 본건 지상 제시외 건물(목조 스레트 강판지붕 창고 약 54㎡) 매각 포함하나 비닐하우스는 평가 및 매각 제외함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1972-02-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2018-08-13 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOO | 477,640,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-09-18 | 소유권이전(상속) | 최OOOOO | 0 | 최명환 최미숙 최성환 최인환 황민호 각 1/5 | |
| 4(갑3) | 2025-09-26 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOO | 206,150,898 | 소멸 | 2025타경1883 |
관련 문서 (PDF)
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