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최종 업데이트: 2026-04-28 18:58
2025타경1913
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 865-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 865-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최춘희 / 최춘희 |
| 채권자 | 서춘천농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
277,151,000
최저가
95,063,000
보증금
9,506,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 277,151,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 194,006,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 135,804,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 95,063,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신매리 865-1 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농업보호구역,도시지역,생산녹지...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농업보호구역,도시지역,생산녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 답 2329㎡ (704.52평) | 119,000 | 277,151,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 소재 "신매교차로" 남서측 근거리에 소재하는 토지로서, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 사다리 평지로서, 전임. * 지적도 상 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지임. 공부상 "답"이나 현황 "전"임 * 토지이용계획서상 "현상변경허가 대상구역(1구역)"에 저촉됨
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-02-24 | 소유권이전(상속) | 유OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑2) | 2008-12-18 | 소유권일부이전 | 최OO | 0 | 증여, 1552/4658 | |
| 3(갑3) | 2018-10-15 | 유희열지분중일부이전 | 최OO | 0 | 증여, 777/4658 | |
| 4(갑4) | 2018-11-01 | 유희열지분전부이전 | 최OO | 0 | 공유물 분할, 1/2 | |
| 5(을3) | 2020-01-15 | 근저당 | 서OOOO | 230,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑5) | 2025-06-30 | 가압류 | 충OOOOOOO | 52,100,000 | 소멸 | 2025카단5191 |
| 7(갑6) | 2025-08-22 | 임의경매 | 서OOOO | 194,292,543 | 소멸 | 2025타경1913 |
관련 문서 (PDF)
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