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최종 업데이트: 2026-04-28 19:04
2025타경50666
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산119)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산119 |
| 소유자 / 채무자 | 황운룡 / 이홍성 |
| 채권자 | 김정란 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
47,007,000
최저가
16,124,000
보증금
1,612,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 47,007,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 32,905,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 23,034,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 16,124,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사창리 산119 | 비행안전제3구역(헬기),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,성장관...비행안전제3구역(헬기),준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,자연녹지지역 / 임야 15669㎡ (4739.87평) | 3,000 | 47,007,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 소재 "사창3교" 북서측 인근에 소재하는 주위 는 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시됩니다 * 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. * 지적도상 맹지입니다.
참고사항
* 지적도상 맹지임 * 토지 지상에 자생하는 입목은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1985-09-11 | 소유권보존 | 황OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-06-11 | 근저당 | (OOOOOOO | 51,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2007-06-11 | 근저당일부이전 | 김OO | 19,999,000 | 소멸 | (주)에스알골드., 확정채권일부양도 |
| 4(갑2) | 2025-05-16 | 임의경매 | 김OO | 19,999,000 | 소멸 | 2025타경50666 |
관련 문서 (PDF)
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