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최종 업데이트: 2026-04-24 14:20
2025타경50798
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 292)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 292 |
| 소유자 / 채무자 | 박○○ / 박○○ |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
288,690,800
최저가
141,459,000
보증금
14,145,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 288,690,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 202,084,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 141,459,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 풍암리 292풍○○ / 공장설립제한지역,접도구역,도시계획구역,제1종일반주거지역,자연녹지...공장설립제한지역,접도구역,도시계획구역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역,도시지역,절대보호구역,상대보호구역 | 2,399 | 100,000원(48,400원) |
| 토지 | 2 | 풍암리 293풍○○ | 공장설립제한지역,접도구역,도시계획구역,제1종일반주거지역,자연녹지...공장설립제한지역,접도구역,도시계획구역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역,도시지역,절대보호구역,상대보호구역 / 답 594.4㎡ (179.81평) | 82,000 | 48,740,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리 소재 ""풍암4교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 학교. 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. * 1): 기준시점 현재 부정형 평지의 전 및 일부 현황 도로임. (2): 기준시점 현재 부정형 평지의 전임. * (1): 본건 북측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로 및 북서측에 소재하는 노폭 약6M내외의 아스콘포장 도로와 접함. (2): 본건 남측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하나, 직접 출입은 북서측에 소재하는 노폭 약6M내외의 아스콘포장도로로 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 공부상 "전"이나 현황 "전및일부도로"임. 도시계획시설 도로 및 일부 접도구역 저촉됨 * 토2) 공부상 "답"이나 현황 "전"임. 도시계획시설 도로 및 일부 접도구역 저촉됨 * 북서측 노폭 약6m 아스콘포장도로로 출입 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-30 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-08-10 | 근저당 | 홍OOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-08-10 | 지상권(토지의전부) | 홍OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.08.06~2050.08.0630년 |
| 4(갑3) | 2025-07-15 | 강제경매 | 신OOOOOO | 16,228,303 | 소멸 | 2025타경50798 |