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최종 업데이트: 2026-04-28 19:10
2025타경50842
춘천지방법원 본원 1계(033-259-9706)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 산199)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 산199 |
| 소유자 / 채무자 | 김민규 / 김민규 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
176,436,000
최저가
29,654,000
보증금
2,965,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 176,436,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 123,505,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 86,454,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 60,518,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 42,363,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 29,654,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 20,758,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 14,531,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 혈동리 산199 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 13572㎡ (4105.53평) | 13,000 | 176,436,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 소재 "혈동2리마을회관” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임아, 단독주택, 골프장 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 자량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형 급경사지의 임아 및 일부 분묘임. * 임아도상 맹지임.
참고사항
* 임야도상 맹지임 * 공부상 임야이나 현황 "임야 및 일부 분묘"임 * 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-12 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-05-04 | 근저당 | 농OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:춘천철원화천양구축산업협동조합 |
| 3(을6) | 2021-05-04 | 지상권(토지의전부) | 춘OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.05.04~2051.05.0430년 |
| 4(갑5) | 2023-07-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-09-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2023-11-01 | 압류 | 춘OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-11-02 | 가압류 | 강OOOOOOO | 22,950,000 | 소멸 | 2023카단10882 |
| 8(갑12) | 2024-07-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2025-06-11 | 압류 | 춘OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑15) | 2025-08-01 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 123,008,568 | 소멸 | 2025타경50842 |
| 11(갑16) | 2025-08-29 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 459,148,360 | 소멸 | 2025카단10939 |
관련 문서 (PDF)
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