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최종 업데이트: 2026-04-22 21:35
2024타경54562
춘천지방법원 강릉지원 1계(033-640-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 강릉시 죽헌동 320-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1178.47㎡ (356.49평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 320-3 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 바이오메디팜(주)의 파산관재인 최효종 / 파산자 바이오메디팜(주)의 파산관재인 최효종 |
| 채권자 | 여주신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
1,818,173,040
최저가
213,907,000
보증금
21,390,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 307,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 성남 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-28 | 1,818,173,040 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-09 | 1,272,721,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-14 | 890,905,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-18 | 623,634,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-22 | 436,544,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-03 | 305,581,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 305,581,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 213,907,000 |
진행 메모
매각 : 307,770,000 원 (16.93%)
(입찰 2 명,매수인:성남 (주)월드)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국연어어업회사법인(주) | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 죽헌동 320-3 / 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,도시지역 | 82 | 452,000원(220,900원) |
| 토지 | 2 | 죽헌동 320-7 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,도시지역 / 대 2015㎡ (609.54평) | 452,000 | 910,780,000원 |
| 토지 | 3 | 죽헌동 320-8 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,도시지역 / 대 252.5㎡ (76.38평) | 452,000 | 114,130,000원 |
| 건물 | 1 | 동해대로3305번길 13-19 [죽헌동 320-8외 3필지]철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 361 | 780,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 342.9㎡(103.73평) / 780,000원 | 267,462,000 | * 사용승인:2000.03.28 |
| 3 | 지하 | 근린생활시설 | 276.84㎡(83.74평) / 546,000원 | 151,154,640 | * 사용승인:2000.03.28 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동해대로3305번길 13-19 [죽헌동 320-8외 3필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕, 4.경량철골조 및 판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 칼라강판지붕, 7.판넬조 칼라강판지붕, 8.판넬조 칼라강판지붕 | 옥탑 / 계단실 | 14 | 450,000원 |
| 2 | 옥탑 | 계단실 | 23.8㎡(7.2평) / 450,000원 | 10,710,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 근린생활시설 | 25.9㎡(7.83평) / 450,000원 | 11,655,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 창고 | 69.9㎡(21.14평) / 200,000원 | 13,980,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 창고 | 6.9㎡(2.09평) / 200,000원 | 1,380,000 | 매각포함 |
| 6 | 근린생활시설 | 18.6㎡(5.63평) / 200,000원 | 3,720,000 | 매각포함 | |
| 7 | 지하 | 근린생활시설 | 35.2㎡(10.65평) / 200,000원 | 7,040,000 | 매각포함 |
| 8 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 150,000원 | 300,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 강원도 강릉시 난곡동 소재 "춘천지방법원 강릉지원" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 근교농경지대로 환경은 보통. * 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. * 4필 일단의 사다리형 토지로 상업용. * 서측으로 노폭 약 4M의 도로에 접함
참고사항
*일괄매각, 제시외 건물 포함 *토2) 지상 매각에서 제외하는 소유자 불분명한 이동식 화장실 2개 소재함 * 본건 건물 내부 일부에 누수가 발견되는 등 정상사용을 위한 보수비용 등 소요 가능성, 상당기간 공실상태로 설비의 정상 작동여부 불분명, 공부상 지번 중 "죽헌동 320-6번지"는 타인소유로 현황상 진입로로 이용되어 사용수익에 제한이 있을 수 있다고 각 조사된 바, 별도 확인 요함 * 지상의 수목은 토지가격에 포함하여 감정평가하였음 ☞현황서상 내용: 본건 건물 2층 근린생활시설 및 집회시설 내부는 인테리어 마감 공사가 완료되지 않은 상태임. 토2) 토지 지상에 소유자 불상의 이동식 화장실 2개가 소재하고 향나무 2그루, 단풍나무 1그루, 주목나무 2그루, 밤나무 1그루, 벗나무 1그루, 메타세콰이어나무 5그루 및 다수의 오죽 및회양목이 식재되어 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2022-10-19 | 소유권이전(공매) | 바OOOOOOOO | 0 | 상호변경전:바이오메디팜어업회사법인주식회사 | |
| 2(을10) | 2022-10-19 | 근저당 | 여OOO | 516,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2023-06-01 | 근저당 | 손OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2023-06-01 | 근저당 | 김OO | 122,500,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2023-06-01 | 근저당 | 우OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2023-06-01 | 근저당 | 전OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 7(을11) | 2023-06-01 | 근저당 | 손OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 8(을11) | 2023-06-01 | 근저당 | (OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑17) | 2024-02-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑18) | 2024-06-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑20) | 2024-10-11 | 임의경매 | 여OOO | 435,188,503 | 소멸 | 2024타경54562 |
관련 문서 (PDF)
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