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최종 업데이트: 2026-04-28 19:15
2025타경30458
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 충주시 첨단산업2로 42, 충주지웰 108동 6층 605호
(충청북도 충주시 대소원면 본리 642)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 44.72㎡ (13.53평)
건물: 59.09㎡ (17.87평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 첨단산업2로 42, 충주지웰 108동 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진자 / 김진자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
150,000,000
최저가
76,800,000
보증금
7,680,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 120,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 96,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 76,800,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-08
확정: 2022-05-11 배당: 2024-06-11 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 16.02.16 | 59.0907㎡(17.87평)[공급24평] / 주거용 | 105,000,000 | * 계단식 * 개별난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ‘충주대소원초중학교’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 공장, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본 단지 진입로가 북서쪽 및 북동쪽으로 각각 왕복3차선 포장도로와 연계되며, 본 단지 남동쪽으로 왕복3차선 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:179,500,000 | |
| 2(을5) | 2024-06-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 145,000,000 | 전입:2022.06.08확정:2022.05.11 | |
| 3(갑4) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 149,305,389 | 소멸 | 말소기준등기2025타경30458 |
관련 문서 (PDF)
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