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2024타경52795

춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
춘천지방법원 강릉지원 3계(033-640-1133) 매각기일 2026-04-20 00:00:00 사건번호 2024타경52795 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-21 09:00
소재지
-
(강원특별자치도 강릉시 박월동 11-4)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 강원특별자치도 강릉시 박월동 11-4
소유자 / 채무자 김성수 / 김성수
채권자 농협중앙회 외 1
배당종기일 2024-09-19
감정가
389,724,000
최저가
133,676,000
보증금
13,367,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-15 389,724,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-26 272,807,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-16 190,965,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-20 133,676,000
5차 (진행) 2026-06-01 93,573,000
6차 (진행) 2026-07-20 65,501,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 박월동 11-4 / 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 301 161,000원(74,600원)
토지 2 박월동 11-5 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 전 383㎡ (115.86평) 161,000 61,663,000원
토지 3 박월동 11-7 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 전 1157㎡ (349.99평) 136,000 157,352,000원
토지 4 박월동 11-19 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 전 826㎡ (249.87평) 148,000 122,248,000원
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 강릉시 박월동에 소재하는 "박월교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농경 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근이 1,2,4)가능 및 3)불가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하인 편임. * 세장형 및 가장형 평지로서, 현황 전으로 이용 중임. * 본건 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2014-07-09 소유권이전(매매) 김OO 0
2(을5) 2014-07-09 근저당 농OOOOOOOOOO 168,000,000 소멸 말소기준등기
3(을6) 2023-07-10 근저당 왕OO 60,000,000 소멸
5(갑6) 2023-08-02 가압류 신OOOOO 730,000,000 소멸 2023카단20611 , 청구금액:농업회사법인주식회사창대 금460,000,000원, 김성수 금270,000,000원
6(갑7) 2023-08-17 가압류 농OOO 334,905,645 소멸 2023카단20649
7(갑8) 2023-08-17 가압류 농OOOO 259,565,987 소멸 2023카단20647
8(갑9) 2023-08-17 가압류 농OOOO 308,010,795 소멸 2023카단20646 , 청구금액:농업회사법인 주식회사 창대 (변경전 창대영농조합법인) 308,010,795원, 김성수 308,010,795원
9(갑10) 2023-09-13 가압류 농OOOO 21,389,538 소멸 2023카단20719
10(갑10) 2023-09-13 가압류 강OOO 34,167,884 소멸 2023카단20720
11(갑11) 2023-10-16 가압류 제OOOOOOOOOO 29,489,812 소멸 2023카단11213
12(갑12) 2024-06-14 강제경매 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 280,333,958 소멸 2024타경52795, 갑구8번농협중앙회 가압류의 본 압류로의 이행
13(갑13) 2025-06-26 임의경매 농OOOOOOOOOOOO 56,317,329 소멸 2025타경231
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